Rua Doutor Miranda de Azevedo — R$ 609.000 mediana
São Paulo · Brás · 1.755 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1944–2016
Andares (média)
13.8
Área construída típica (P10–P90)
91–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Metrô
765m (média)
81.2% a menos de 1km
Escola
584m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
1386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Miranda de Azevedo
Rua Doutor Miranda de Azevedo, no bairro Brás, acumula 1.755 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 609.000 (47 transações), ou R$ 5.579/m². Isso representa 74% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Miranda de Azevedo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Miranda de Azevedo
Em termos de infraestrutura, 81% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 5.579/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 62% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 609.000
47 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Transações (1.755)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
Brás
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.306/m² · 98m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752
Brás
Apartamento
R$ 537.634
R$ 1.913/m² · 281m² constr.
09/07/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384
Brás
Apartamento
R$ 725.545
R$ 5.258/m² · 138m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
Garagem
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059
Brás
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 6.243/m² · 189m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.449/m² · 167m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 458
Brás
Casa
R$ 1.500.000
R$ 10.714/m² · 140m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608
Brás
Apartamento
R$ 487.720
R$ 5.948/m² · 82m² constr.
09/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608
Brás
Apartamento
R$ 636.811
R$ 5.952/m² · 107m² constr.
09/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1292
Brás
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.071/m² · 140m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
Apartamento
R$ 975.000
R$ 5.838/m² · 167m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.739/m² · 23m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.905/m² · 84m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155
Brás
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 7.139/m² · 201m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 608
Brás
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.095/m² · 63m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155
Brás
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.261/m² · 241m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202
Brás
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.951/m² · 103m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1384
Brás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.333/m² · 138m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202
Brás
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.583/m² · 103m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640
Brás
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.579/m² · 95m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155
Brás
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 7.214/m² · 201m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
Garagem
R$ 44.587
13/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
Apartamento
R$ 375.413
R$ 4.469/m² · 84m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1202
Brás
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.116/m² · 103m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Miranda de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Miranda de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Miranda de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 609.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.579/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo acumula 1.755 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 850.000) com os últimos 12 meses (R$ 609.000), observa-se alta de 40% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.584), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (43), Dação em pagamento por escritura pública (40).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Miranda de Azevedo?
A Rua Doutor Miranda de Azevedo fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Miranda de Azevedo são: Apartamento (1.318), Garagem (336), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2016, com média de 13.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Miranda de Azevedo: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.