Rua Doutor Miranda de Azevedo — R$ 660.000 mediana
São Paulo · Brás · 1.730 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1944–2016
Andares (média)
13.8
Área construída típica (P10–P90)
91–315 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão D (6)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Metrô
765m (média)
81.2% a menos de 1km
Escola
584m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
1386m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 308 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Miranda de Azevedo
Rua Doutor Miranda de Azevedo, no bairro Brás, acumula 1.730 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000 (38 transações), ou R$ 5.576/m². Isso representa 89% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Miranda de Azevedo
R$ 5.576/m²
Últimos 12 meses · 38 transações com área construída
· 70% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 660.000
38 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo
Transações (1.730)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
Garagem
R$ 101.000
R$ 9.182/m² · 11m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
Apartamento
R$ 609.000
R$ 6.692/m² · 91m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 6.677/m² · 167m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085
Brás
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.801/m² · 181m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085
Brás
Apartamento
R$ 1.835.000
R$ 5.717/m² · 321m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
Garagem
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1085
Brás
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.917/m² · 181m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
Brás
Apartamento
R$ 91.180
R$ 930/m² · 98m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
Brás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.041/m² · 98m² constr.
20/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 799
Brás
Casa
R$ 745.000
R$ 7.760/m² · 96m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1155
Brás
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.219/m² · 201m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059
Brás
Apartamento
R$ 940.545
R$ 4.976/m² · 189m² constr.
17/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.429/m² · 35m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Brás
Garagem
R$ 64.000
R$ 2.133/m² · 30m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744
Perdizes
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.569/m² · 102m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
Apartamento
R$ 745.000
R$ 8.278/m² · 90m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
Brás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.612/m² · 98m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1400
Brás
Garagem
R$ 103.660
R$ 2.962/m² · 35m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1404
Brás
Apartamento
R$ 446.340
R$ 4.419/m² · 101m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1285
Brás
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.556/m² · 108m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1460
Brás
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.333/m² · 90m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546
Brás
Garagem
R$ 32.232
21/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Miranda de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Miranda de Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Miranda de Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000, com base em 38 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.576/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo acumula 1.730 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 745.000) com os últimos 12 meses (R$ 660.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.562), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (43), Dação em pagamento por escritura pública (40).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Miranda de Azevedo?
A Rua Doutor Miranda de Azevedo fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Miranda de Azevedo são: Apartamento (1.297), Garagem (333), Casa (70). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Rua Doutor Miranda de Azevedo possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2016, com média de 13.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Miranda de Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Miranda de Azevedo: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 308 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.