Rua Doutor Virgilio Machado, 635
São Paulo · Cangaíba · Rua Doutor Virgilio Machado · 142 transações
O edifício na Rua Doutor Virgilio Machado, 635, no bairro Cangaíba registrou 142 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2006, possui 2 andares. As unidades variam de 103 a 133 m² de área construída (mediana: 105 m²). O edifício fica a 1017m do metrô mais próximo, 182m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 116.803 (28 transações), ou R$ 1.054/m². Isso representa 65% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Andares
2
Unidades (IPTU)
57
Área construída
103–133 m²
Metrô mais próximo
None (1017m)
Escola mais próxima
EMEF GUILHERME DE ALMEIDA (182m)
Parque mais próximo
NEIVA LENITA MARCONDES CARRARA (191m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Transações registradas em Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Transações (142)
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 89.115
R$ 849/m² · 105m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 140.157
R$ 1.086/m² · 129m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 110.266
R$ 959/m² · 115m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 107.494
R$ 1.024/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 122.567
R$ 1.167/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 95.967
R$ 914/m² · 105m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 69.861
R$ 678/m² · 103m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 137.995
R$ 1.340/m² · 103m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 101.185
R$ 982/m² · 103m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 85.223
R$ 812/m² · 105m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 109.114
R$ 949/m² · 115m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 129.688
R$ 1.235/m² · 105m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 111.039
R$ 1.058/m² · 105m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 102.558
R$ 996/m² · 103m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 87.491
R$ 849/m² · 103m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 131.422
R$ 1.051/m² · 125m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 232.465
R$ 2.214/m² · 105m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 88.402
R$ 858/m² · 103m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m²
04/07/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 116.803, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.054/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 142 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 107.494) com os últimos 12 meses (R$ 116.803), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (142).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1017 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.