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Rua Doutor Virgilio Machado — R$ 127.778 mediana

São Paulo · Cangaíba · 216 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Virgilio Machado

Metrô
969m (média)
87.9% a menos de 1km
Escola
303m (média)
77.6% a menos de 500m
Hospital
2708m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Doutor Virgilio Machado

Rua Doutor Virgilio Machado, no bairro Cangaíba, acumula 216 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 127.778 (33 transações), ou R$ 1.024/m². Isso representa 63% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Doutor Virgilio Machado
R$ 1.024/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída · 69% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 127.778
33 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Virgilio Machado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Virgilio Machado

Transações (216)

Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 89.115
R$ 849/m² · 105m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 140.157
R$ 1.086/m² · 129m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 110.266
R$ 959/m² · 115m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 107.494
R$ 1.024/m² · 105m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 122.567
R$ 1.167/m² · 105m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 95.967
R$ 914/m² · 105m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 69.861
R$ 678/m² · 103m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 137.995
R$ 1.340/m² · 103m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 101.185
R$ 982/m² · 103m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 85.223
R$ 812/m² · 105m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 109.114
R$ 949/m² · 115m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 129.688
R$ 1.235/m² · 105m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 111.039
R$ 1.058/m² · 105m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 102.558
R$ 996/m² · 103m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 87.491
R$ 849/m² · 103m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 131.422
R$ 1.051/m² · 125m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 232.465
R$ 2.214/m² · 105m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 88.402
R$ 858/m² · 103m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 14
Cangaíba
Casa
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Virgilio Machado

Últimos 12 meses
R$ 127.778
33 tx
Valor por m²
R$ 1.024/m²
33 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 107.494
22 tx
Valor por m²
R$ 982/m²
22 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Virgilio Machado

Volume de transações em Rua Doutor Virgilio Machado

11

Média de 11.4 transações/ano (216 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Virgilio Machado

Tipo de imóvel em Rua Doutor Virgilio Machado

Apartamento
158
Casa
42
Comercial
10
Terreno
3
Outros
3

Edifícios em Rua Doutor Virgilio Machado

Nº 635
142 transações
Nº 479
12 transações
Nº 391
6 transações
Nº 446
6 transações
Nº 300
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Virgilio Machado

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Virgilio Machado?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Virgilio Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 127.778, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.024/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Virgilio Machado?
Rua Doutor Virgilio Machado acumula 216 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Virgilio Machado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 107.494) com os últimos 12 meses (R$ 127.778), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Virgilio Machado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (213), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Virgilio Machado?
A Rua Doutor Virgilio Machado fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Virgilio Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Virgilio Machado são: Apartamento (158), Casa (42), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Virgilio Machado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Virgilio Machado: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.