Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Virgilio Machado, 635

São Paulo · Cangaíba · Rua Doutor Virgilio Machado · 142 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Andares
2
Unidades (IPTU)
57
Área construída
103–133 m²
Metrô mais próximo
None (1017m)
Escola mais próxima
EMEF GUILHERME DE ALMEIDA (182m)
Parque mais próximo
NEIVA LENITA MARCONDES CARRARA (191m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Transações registradas em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Transações (142)

Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 89.115
R$ 849/m² · 105m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 100.000
R$ 826/m² · 121m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 140.157
R$ 1.086/m² · 129m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 110.266
R$ 959/m² · 115m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 107.494
R$ 1.024/m² · 105m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 122.567
R$ 1.167/m² · 105m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 95.967
R$ 914/m² · 105m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 69.861
R$ 678/m² · 103m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 137.995
R$ 1.340/m² · 103m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 101.185
R$ 982/m² · 103m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 85.223
R$ 812/m² · 105m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 109.114
R$ 949/m² · 115m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 129.688
R$ 1.235/m² · 105m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 111.039
R$ 1.058/m² · 105m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 102.558
R$ 996/m² · 103m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 87.491
R$ 849/m² · 103m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 131.422
R$ 1.051/m² · 125m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 232.465
R$ 2.214/m² · 105m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 88.402
R$ 858/m² · 103m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio Machado, 635
Cangaíba
Apartamento
R$ 127.778
R$ 1.241/m² · 103m² constr.
04/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Últimos 12 meses
R$ 111.039
28 tx
Valor por m²
R$ 1.051/m²
28 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 107.494
21 tx
Valor por m²
R$ 982/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Volume de transações em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

71

Média de 71.0 transações/ano (142 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Tipo de imóvel em Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Apartamento
140
Terreno
2

Outros edifícios na Rua Doutor Virgilio Machado

Nº 479
12 transações
Nº 391
6 transações
Nº 446
6 transações
Nº 300
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Virgilio Machado, 635, no bairro Cangaíba registrou 142 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 111.039 (28 transações), ou R$ 1.051/m². Isso representa 68% abaixo da média de São Paulo.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Virgilio Machado, 635

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 111.039, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.051/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 142 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 107.494) com os últimos 12 meses (R$ 111.039), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (142).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2006.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1017 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.