Rua Eca de Queiroz, 247
São Paulo · Vila Mariana · Rua Eca de Queiroz · 120 transações
O edifício na Rua Eca de Queiroz, 247, no bairro Vila Mariana registrou 120 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 26 andares. As unidades variam de 24 a 200 m² de área construída (mediana: 75 m²). O edifício fica a 426m do metrô mais próximo, 765m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 1111m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 426.137 (42 transações), ou R$ 7.133/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
262
Área construída
24–200 m²
Metrô mais próximo
Azul (426m)
Escola mais próxima
FABIANO LOZANO MAESTRO (765m)
Parque mais próximo
SILVIO DIAS DA SILVEIRA (174m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Eca de Queiroz, 247
Transações registradas em Rua Eca de Queiroz, 247
Transações (120)
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 197.015
R$ 4.478/m² · 44m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 325.553
R$ 7.399/m² · 44m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 436.562
R$ 5.821/m² · 75m²
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 519.762
R$ 6.930/m² · 75m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 880.000
R$ 9.565/m² · 92m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 66.754
R$ 2.781/m² · 24m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 597.579
R$ 11.275/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 58.982
R$ 2.458/m² · 24m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 594.181
R$ 11.211/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 344.000
R$ 3.739/m² · 92m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 274.000
R$ 5.170/m² · 53m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 818.720
R$ 8.899/m² · 92m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 603.591
R$ 11.389/m² · 53m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 466.740
R$ 6.223/m² · 75m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 484.349
R$ 9.139/m² · 53m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 264.075
R$ 6.002/m² · 44m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 264.075
R$ 6.002/m² · 44m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 369.225
R$ 6.967/m² · 53m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 369.225
R$ 6.967/m² · 53m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 622.300
R$ 6.764/m² · 92m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 415.712
R$ 5.543/m² · 75m²
24/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 306.240
R$ 4.083/m² · 75m²
24/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
R$ 364.554
R$ 8.285/m² · 44m²
24/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Eca de Queiroz
Perguntas frequentes sobre Rua Eca de Queiroz, 247
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 426.137, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.133/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 120 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 369.225) com os últimos 12 meses (R$ 426.137), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (116), Dação em pagamento por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 426 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.