Rua Eca de Queiroz — R$ 594.181 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.219 transações
Perfil construtivo em Rua Eca de Queiroz
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1956–2023
Andares (média)
13.1
Área construída típica (P10–P90)
75–279 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão D (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Eca de Queiroz
Metrô
581m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
761m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
932m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 127 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, no bairro Vila Mariana, acumula 1.219 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 594.181 (59 transações), ou R$ 6.522/m². Isso representa 70% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Eca de Queiroz
R$ 6.522/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 594.181
59 transações
Mapa de transações em Rua Eca de Queiroz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eca de Queiroz
Transações (1.219)
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 197.015
R$ 4.478/m² · 44m² constr.
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 325.553
R$ 7.399/m² · 44m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 436.562
R$ 5.821/m² · 75m² constr.
29/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 519.762
R$ 6.930/m² · 75m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 288
Vila Mariana
Apartamento
R$ 520.072
R$ 3.910/m² · 133m² constr.
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 446
Vila Mariana
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.286/m² · 140m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 880.000
R$ 9.565/m² · 92m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Garagem
R$ 66.754
R$ 2.781/m² · 24m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 597.579
R$ 11.275/m² · 53m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Garagem
R$ 58.982
R$ 2.458/m² · 24m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 594.181
R$ 11.211/m² · 53m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.739/m² · 92m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 274.000
R$ 5.170/m² · 53m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 818.720
R$ 8.899/m² · 92m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 167
Vila Mariana
Outros
R$ 380.000
R$ 354/m² · 1072m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 603.591
R$ 11.389/m² · 53m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 466.740
R$ 6.223/m² · 75m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
Garagem
R$ 27.439
R$ 1.614/m² · 17m² constr.
29/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.143/m² · 105m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
Garagem
R$ 43.500
R$ 3.346/m² · 13m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
Garagem
R$ 43.500
R$ 3.346/m² · 13m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 720
Vila Mariana
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.148/m² · 61m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 82
Vila Mariana
Apartamento
R$ 171.863
R$ 1.302/m² · 132m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 484.349
R$ 9.139/m² · 53m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Eca de Queiroz
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Perguntas frequentes sobre Rua Eca de Queiroz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eca de Queiroz?
O valor mediano de transação em Rua Eca de Queiroz nos últimos 12 meses foi de R$ 594.181, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.522/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eca de Queiroz?
Rua Eca de Queiroz acumula 1.219 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Eca de Queiroz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 484.349) com os últimos 12 meses (R$ 594.181), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Eca de Queiroz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.145), Permuta por escritura pública (15), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Eca de Queiroz?
A Rua Eca de Queiroz fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eca de Queiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eca de Queiroz são: Apartamento (722), Garagem (277), Comercial (84). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eca de Queiroz?
Rua Eca de Queiroz possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 2023, com média de 13.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eca de Queiroz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Eca de Queiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 127 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.