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Rua Eca de Queiroz, 247

São Paulo · Vila Mariana · Rua Eca de Queiroz · 120 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
262
Área construída
24–200 m²
Metrô mais próximo
Azul (426m)
Escola mais próxima
FABIANO LOZANO MAESTRO (765m)
Parque mais próximo
SILVIO DIAS DA SILVEIRA (174m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Eca de Queiroz, 247

Transações registradas em Rua Eca de Queiroz, 247

Transações (120)

Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 197.015
R$ 4.478/m² · 44m² constr.
29/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 325.553
R$ 7.399/m² · 44m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 436.562
R$ 5.821/m² · 75m² constr.
29/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 519.762
R$ 6.930/m² · 75m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 880.000
R$ 9.565/m² · 92m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Garagem
R$ 66.754
R$ 2.781/m² · 24m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 597.579
R$ 11.275/m² · 53m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Garagem
R$ 58.982
R$ 2.458/m² · 24m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 594.181
R$ 11.211/m² · 53m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.739/m² · 92m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 274.000
R$ 5.170/m² · 53m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 818.720
R$ 8.899/m² · 92m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 603.591
R$ 11.389/m² · 53m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 466.740
R$ 6.223/m² · 75m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 484.349
R$ 9.139/m² · 53m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 357.200
R$ 8.118/m² · 44m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 264.075
R$ 6.002/m² · 44m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 264.075
R$ 6.002/m² · 44m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 369.225
R$ 6.967/m² · 53m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 369.225
R$ 6.967/m² · 53m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 622.300
R$ 6.764/m² · 92m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 415.712
R$ 5.543/m² · 75m² constr.
24/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 306.240
R$ 4.083/m² · 75m² constr.
24/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Eca de Queiroz, 247
Vila Mariana
Apartamento
R$ 364.554
R$ 8.285/m² · 44m² constr.
24/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Eca de Queiroz, 247

Últimos 12 meses
R$ 466.740
32 tx
Valor por m²
R$ 7.399/m²
32 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 484.349
13 tx
Valor por m²
R$ 8.118/m²
13 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eca de Queiroz, 247

Volume de transações em Rua Eca de Queiroz, 247

13

Média de 13.3 transações/ano (120 total)

Tipos de transação em Rua Eca de Queiroz, 247

Tipo de imóvel em Rua Eca de Queiroz, 247

Apartamento
117
Garagem
3

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46 transações
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44 transações
Nº 231
40 transações
Nº 430
40 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eca de Queiroz, 247, no bairro Vila Mariana registrou 120 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 466.740 (32 transações), ou R$ 7.399/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eca de Queiroz, 247

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 466.740, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.399/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 120 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 484.349) com os últimos 12 meses (R$ 466.740), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (116), Dação em pagamento por escritura pública (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 426 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.