Rua Estevao Baiao, 520
São Paulo · Campo Belo · Rua Estevao Baiao · 450 transações
O edifício na Rua Estevao Baiao, 520, no bairro Campo Belo registrou 450 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 28 andares. A área construída é de 209 m². O edifício fica a 498m do metrô mais próximo, 905m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000 (12 transações), ou R$ 5.478/m². Isso representa 240% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
28
Unidades (IPTU)
320
Área construída
209 m²
Metrô mais próximo
None (498m)
Escola mais próxima
EMEF CHIQUINHA RODRIGUES (905m)
Parque mais próximo
STREMME (324m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Estevao Baiao, 520
Transações registradas em Rua Estevao Baiao, 520
Transações (450)
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 551.863
R$ 2.640/m² · 209m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 522.253
R$ 2.499/m² · 209m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.350.000
R$ 6.459/m² · 209m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.250.000
R$ 5.981/m² · 209m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.040.000
R$ 4.976/m² · 209m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.300.000
R$ 6.220/m² · 209m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.365.000
R$ 6.531/m² · 209m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 275.000
R$ 1.316/m² · 209m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 340.200
R$ 1.628/m² · 209m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.500.000
R$ 7.177/m² · 209m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.450.000
R$ 6.938/m² · 209m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.000.000
R$ 4.785/m² · 209m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.380.000
R$ 6.603/m² · 209m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.050.000
R$ 5.024/m² · 209m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.430.000
R$ 6.842/m² · 209m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.180.000
R$ 5.646/m² · 209m²
09/10/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 275.000
R$ 1.316/m² · 209m²
07/10/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.070.000
R$ 5.120/m² · 209m²
06/09/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 927.500
R$ 4.438/m² · 209m²
03/09/2024
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.375.000
R$ 6.579/m² · 209m²
08/07/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.320.000
R$ 6.316/m² · 209m²
01/07/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.500.000
R$ 7.177/m² · 209m²
10/06/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.370.000
R$ 6.555/m² · 209m²
05/06/2024
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
R$ 1.500.000
R$ 7.177/m² · 209m²
31/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Estevao Baiao, 520
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.478/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 450 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 795.931) com os últimos 12 meses (R$ 1.145.000), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (416), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Dação em pagamento por escritura pública (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 498 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.