Rua Estevao Baiao — R$ 805.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 609 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Estevao Baiao
Metrô
495m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
833m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
3264m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Estevao Baiao
Rua Estevao Baiao, no bairro Campo Belo, acumula 609 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000 (25 transações), ou R$ 5.742/m². Isso representa 130% acima da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Estevao Baiao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Estevao Baiao
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Estevao Baiao
R$ 5.742/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 67% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 805.000
25 transações
Mapa de transações em Rua Estevao Baiao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Estevao Baiao
Transações (609)
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 285.000
R$ 300/m² · 950m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 286.218
R$ 301/m² · 950m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 332.816
R$ 350/m² · 950m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 331.844
R$ 349/m² · 950m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 298.671
R$ 314/m² · 950m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 302.195
R$ 318/m² · 950m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 765
Campo Belo
Outros
R$ 299.796
R$ 316/m² · 950m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 6.077/m² · 209m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.938/m² · 209m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 785
Campo Belo
Apartamento
R$ 805.000
R$ 7.816/m² · 103m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 785
Campo Belo
Apartamento
R$ 724.000
R$ 7.029/m² · 103m² constr.
03/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Estevao Baiao, 755
Campo Belo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.989/m² · 183m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.742/m² · 209m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.646/m² · 209m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.699/m² · 209m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.560.000
R$ 7.464/m² · 209m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 637
Campo Belo
Casa
R$ 660.000
R$ 5.739/m² · 115m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 785
Campo Belo
Apartamento
R$ 795.000
R$ 7.718/m² · 103m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.895/m² · 209m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 785
Campo Belo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.767/m² · 103m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 522.253
R$ 2.499/m² · 209m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 551.863
R$ 2.640/m² · 209m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.459/m² · 209m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Estevao Baiao, 520
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.981/m² · 209m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Estevao Baiao
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Perguntas frequentes sobre Rua Estevao Baiao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Estevao Baiao?
O valor mediano de transação em Rua Estevao Baiao nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.742/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Estevao Baiao?
Rua Estevao Baiao acumula 609 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Estevao Baiao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 332.816) com os últimos 12 meses (R$ 805.000), observa-se queda de 59% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Estevao Baiao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (551), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24), Dação em pagamento por escritura pública (16).
Em qual bairro fica a Rua Estevao Baiao?
A Rua Estevao Baiao fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Estevao Baiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Estevao Baiao são: Apartamento (543), Casa (25), Garagem (20). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Estevao Baiao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Estevao Baiao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.