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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Francisca Maria de Souza, 453

São Paulo · Vila Gustavo · Rua Francisca Maria de Souza · 8 transações

O edifício na Rua Francisca Maria de Souza, 453, no bairro Vila Gustavo registrou 8 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2025, possui 4 andares. As unidades variam de 35 a 104 m² de área construída (mediana: 36 m²). O edifício fica a 923m do metrô mais próximo, 412m da escola mais próxima, 316m do parque mais próximo, 909m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
4
Unidades (IPTU)
10
Área construída
35–104 m²
Metrô mais próximo
Azul (923m)
Escola mais próxima
JOAO LIGABUE CONEGO (412m)
Parque mais próximo
RIACHAO DO JACUIPE (316m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Francisca Maria de Souza, 453

Transações registradas em Rua Francisca Maria de Souza, 453

Transações (8)

Volume de transações em Rua Francisca Maria de Souza, 453

2

Média de 2.0 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Francisca Maria de Souza, 453

Tipo de imóvel em Rua Francisca Maria de Souza, 453

Casa
8

Valores medianos em Rua Francisca Maria de Souza, 453

Últimos 12 meses
R$ 250.000
5 tx
Valor por m²
R$ 591/m²
5 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 252.500
2 tx
Valor por m²
R$ 597/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisca Maria de Souza, 453

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisca Maria de Souza, 453

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 923 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.