Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
São Paulo · Campo Limpo · Rua Francisco da Cruz Mellao · 249 transações
O edifício na Rua Francisco da Cruz Mellao, 250, no bairro Campo Limpo registrou 249 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2004, possui 9 andares. As unidades variam de 73 a 170 m² de área construída (mediana: 93 m²). O edifício fica a 442m do metrô mais próximo, 430m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 1485m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000 (10 transações), ou R$ 2.850/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Andares
9
Unidades (IPTU)
178
Área construída
73–170 m²
Metrô mais próximo
None (442m)
Escola mais próxima
EMEF MODESTO SCAGLIUSI (430m)
Parque mais próximo
ALBERTO MARTINI FERREIRA (340m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Transações registradas em Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Transações (249)
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 308.000
R$ 3.175/m² · 97m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 400.000
R$ 2.614/m² · 153m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 335.000
R$ 3.602/m² · 93m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 280.000
R$ 2.887/m² · 97m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 430.463
R$ 2.813/m² · 153m²
03/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 306.000
R$ 3.825/m² · 80m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 193.269
R$ 1.992/m² · 97m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 52.000
R$ 536/m² · 97m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 255.000
R$ 2.629/m² · 97m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m²
05/08/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 250.000
R$ 3.165/m² · 79m²
23/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 240.000
R$ 3.038/m² · 79m²
25/03/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 210.000
R$ 2.877/m² · 73m²
15/03/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 145.210
R$ 1.911/m² · 76m²
15/12/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m²
31/07/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 140.000
R$ 1.505/m² · 93m²
17/05/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 230.000
R$ 2.911/m² · 79m²
15/05/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 240.000
R$ 3.038/m² · 79m²
05/05/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m²
08/03/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 365.000
R$ 2.466/m² · 148m²
22/02/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 195.000
R$ 2.010/m² · 97m²
31/01/2023
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m²
24/11/2022
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 260.000
R$ 2.680/m² · 97m²
17/11/2022
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Outros edifícios na Rua Francisco da Cruz Mellao
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 293.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.850/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 249 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (239), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 442 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.