Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
São Paulo · Campo Limpo · Rua Francisco da Cruz Mellao · 318 transações
O edifício na Rua Francisco da Cruz Mellao, 82, no bairro Campo Limpo registrou 318 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1982, possui 9 andares. As unidades variam de 20 a 115 m² de área construída (mediana: 88 m²). O edifício fica a 431m do metrô mais próximo, 239m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 1464m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 167.396 (12 transações), ou R$ 2.445/m². Isso representa 50% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1982
Andares
9
Unidades (IPTU)
304
Área construída
20–115 m²
Metrô mais próximo
Lilás (431m)
Escola mais próxima
EMEF MODESTO SCAGLIUSI (239m)
Parque mais próximo
ALBERTO MARTINI FERREIRA (151m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Transações registradas em Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Transações (318)
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 45.000
R$ 2.250/m² · 20m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 330.000
R$ 3.056/m² · 108m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 30.000
R$ 278/m² · 108m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 45.000
R$ 1.957/m² · 23m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 270.000
R$ 3.103/m² · 87m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 50.000
R$ 2.174/m² · 23m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m²
21/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 64.792
R$ 600/m² · 108m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 285.208
R$ 2.641/m² · 108m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 20.000
R$ 1.000/m² · 20m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 24.485
R$ 1.224/m² · 20m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 253.015
R$ 2.875/m² · 88m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 50.000
R$ 455/m² · 110m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 265.000
R$ 2.409/m² · 110m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m²
11/11/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m²
11/11/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 38.792
R$ 1.940/m² · 20m²
23/08/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m²
23/08/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 30.000
R$ 1.500/m² · 20m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 30.000
R$ 1.500/m² · 20m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m²
29/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Campo Limpo
R$ 30.000
R$ 280/m² · 107m²
15/04/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 167.396, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.445/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 318 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (298), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (7), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1982.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 431 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.