Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
São Paulo · Aclimação · Rua Francisco Justino de Azevedo · 559 transações
O edifício na Rua Francisco Justino de Azevedo, 80, no bairro Aclimação registrou 559 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2009, possui 23 andares. As unidades variam de 9 a 148 m² de área construída (mediana: 49 m²). O edifício fica a 987m do metrô mais próximo, 612m da escola mais próxima, 143m do parque mais próximo, 670m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 95.000 (19 transações), ou R$ 4.469/m². Isso representa 72% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Andares
23
Unidades (IPTU)
600
Área construída
9–148 m²
Metrô mais próximo
None (987m)
Escola mais próxima
OSCAR THOMPSON (612m)
Parque mais próximo
HELIO ANSALDO (143m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Transações registradas em Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Transações (559)
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 56.500
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 75.000
R$ 1.531/m² · 49m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 460.000
R$ 6.053/m² · 76m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 555.000
R$ 7.303/m² · 76m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 2.901
R$ 38/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 20.000
R$ 408/m² · 49m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 570.000
R$ 7.500/m² · 76m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 54.000
03/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Cambuci
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 630.000
R$ 8.289/m² · 76m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 118.485
R$ 5.152/m² · 23m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 391.515
R$ 5.152/m² · 76m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 219.000
R$ 4.469/m² · 49m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 319.000
R$ 4.197/m² · 76m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 34.367
13/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 50.000
13/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 215.000
R$ 4.388/m² · 49m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 375.000
R$ 4.934/m² · 76m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 220.000
R$ 4.490/m² · 49m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 380.000
R$ 5.000/m² · 76m²
23/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 4.413
R$ 90/m² · 49m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Aclimação
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m²
17/12/2024
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Justino de Azevedo, 80
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 95.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.469/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 559 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 75.000) com os últimos 12 meses (R$ 95.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (524), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 987 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.