Rua Francisco Leitao, 265
São Paulo · Jardim América · Rua Francisco Leitao · 70 transações
O edifício na Rua Francisco Leitao, 265, no bairro Jardim América registrou 70 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 26 andares. As unidades variam de 36 a 213 m² de área construída (mediana: 84 m²). O edifício fica a 508m do metrô mais próximo, 358m da escola mais próxima, 371m do parque mais próximo, 1214m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 740.219 (12 transações), ou R$ 9.240/m². Isso representa 119% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
26
Unidades (IPTU)
112
Área construída
36–213 m²
Metrô mais próximo
Rosa (508m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (358m)
Parque mais próximo
PORTUGAL (371m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Francisco Leitao, 265
Transações registradas em Rua Francisco Leitao, 265
Transações (70)
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.570.000
R$ 11.544/m² · 136m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 527.437
R$ 6.355/m² · 83m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 480.000
R$ 11.707/m² · 41m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.448.560
R$ 6.865/m² · 211m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 451.759
R$ 10.039/m² · 45m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 953.000
R$ 7.007/m² · 136m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.190.000
R$ 8.686/m² · 137m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.405.000
R$ 10.331/m² · 136m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 382.963
R$ 9.341/m² · 41m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.074.077
R$ 7.840/m² · 137m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 418.597
R$ 11.313/m² · 37m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 356.422
R$ 9.139/m² · 39m²
14/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.310.000
R$ 9.924/m² · 132m²
10/02/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 365.176
R$ 2.766/m² · 132m²
25/10/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.643.102
R$ 12.448/m² · 132m²
23/10/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 324.020
R$ 2.455/m² · 132m²
09/10/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.444.920
R$ 10.946/m² · 132m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 508.250
R$ 3.850/m² · 132m²
12/09/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 344.246
R$ 2.608/m² · 132m²
22/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.067.125
R$ 8.084/m² · 132m²
16/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.638.750
R$ 12.415/m² · 132m²
03/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.567.685
R$ 11.876/m² · 132m²
03/07/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 687.534
R$ 5.209/m² · 132m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.073.500
R$ 8.133/m² · 132m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
R$ 1.697.874
R$ 12.863/m² · 132m²
28/06/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Leitao, 265
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 740.219, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.240/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (68), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 508 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.