Rua Francisco Leitao — R$ 1.030.000 mediana
São Paulo · Jardim América · 1.272 transações
Perfil construtivo em Rua Francisco Leitao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
23
Período de construção
1954–2023
Andares (média)
14.0
Área construída típica (P10–P90)
78–233 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão D (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Leitao
Metrô
435m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
96.3% a menos de 500m
Hospital
1255m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 107 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Francisco Leitao
Rua Francisco Leitao, no bairro Jardim América, acumula 1.272 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000 (65 transações), ou R$ 6.554/m². Isso representa 194% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Leitao
R$ 6.554/m²
Últimos 12 meses · 65 transações com área construída
· 100% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.030.000
65 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Leitao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Leitao
Transações (1.272)
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
Comercial
R$ 195.000
R$ 288/m² · 676m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 97
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 7.161/m² · 155m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 469
Pinheiros
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.143/m² · 70m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 124
Jardim América
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.904/m² · 73m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 177
Jardim América
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 10.825/m² · 291m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 3.994/m² · 676m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 469
Pinheiros
Comercial
R$ 345.000
R$ 4.059/m² · 85m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 57
Jardim América
Comercial
R$ 2.250.000
R$ 6.737/m² · 334m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 83
Jardim América
Apartamento
R$ 570.000
R$ 8.507/m² · 67m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 635
Jardim América
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.485/m² · 194m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 71
Jardim América
Comercial
R$ 2.046.000
R$ 3.027/m² · 676m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
Apartamento
R$ 376.435
R$ 10.457/m² · 36m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 678
Jardim América
Apartamento
R$ 707.000
R$ 6.607/m² · 107m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 265
Jardim América
Apartamento
R$ 1.570.000
R$ 11.544/m² · 136m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.526/m² · 38m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
Apartamento
R$ 508.250
R$ 9.412/m² · 54m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 469
Pinheiros
Comercial
R$ 405.000
R$ 3.375/m² · 120m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 257
Jardim América
Apartamento
R$ 397.620
R$ 9.698/m² · 41m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 336
Jardim América
Comercial
R$ 8.623.136
R$ 18.078/m² · 477m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 338
Jardim América
Comercial
R$ 9.841.192
R$ 18.258/m² · 539m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 104
Jardim América
Apartamento
R$ 241.000
R$ 1.734/m² · 139m² constr.
01/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Leitao, 607
Jardim América
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 7.581/m² · 186m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 97
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.097/m² · 155m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 57
Jardim América
Comercial
R$ 202.733
R$ 607/m² · 334m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Leitao, 654
Jardim América
Garagem
R$ 19.300
R$ 804/m² · 24m² constr.
05/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Francisco Leitao
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Leitao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco Leitao?
O valor mediano de transação em Rua Francisco Leitao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.000, com base em 65 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.554/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Leitao?
Rua Francisco Leitao acumula 1.272 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Francisco Leitao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.030.000), observa-se queda de 37% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Francisco Leitao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.100), Demais atos onerosos translativos (43), Dação em pagamento por escritura pública (26).
Em qual bairro fica a Rua Francisco Leitao?
A Rua Francisco Leitao fica no bairro Jardim América, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Leitao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Leitao são: Apartamento (749), Comercial (364), Garagem (73). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco Leitao?
Rua Francisco Leitao possui 23 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2023, com média de 14.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Leitao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Francisco Leitao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 107 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.