Rua Frei Caneca, 645
São Paulo · Cerqueira César · Rua Frei Caneca · 132 transações
O edifício na Rua Frei Caneca, 645, no bairro Cerqueira César registrou 132 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 16 andares. As unidades variam de 31 a 437 m² de área construída (mediana: 34 m²). O edifício fica a 354m do metrô mais próximo, 427m da escola mais próxima, 400m do parque mais próximo, 965m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (29 transações), ou R$ 9.032/m².
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
16
Unidades (IPTU)
263
Área construída
31–437 m²
Metrô mais próximo
Laranja (354m)
Escola mais próxima
MARINA CINTRA PROFESSORA (427m)
Parque mais próximo
EVELY THEREZA XAVIER (400m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Frei Caneca, 645
Transações registradas em Rua Frei Caneca, 645
Transações (132)
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 320.000
R$ 9.697/m² · 33m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 335.000
R$ 10.806/m² · 31m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 474.191
R$ 6.408/m² · 74m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 320.000
R$ 8.889/m² · 36m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 370.000
R$ 11.935/m² · 31m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 236.000
R$ 7.152/m² · 33m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 670.000
R$ 8.590/m² · 78m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 261.000
R$ 7.250/m² · 36m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 476.000
R$ 8.815/m² · 54m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 219.053
R$ 7.066/m² · 31m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 326.850
R$ 9.079/m² · 36m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 860.738
R$ 9.356/m² · 92m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 326.850
R$ 9.079/m² · 36m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 720.025
R$ 9.231/m² · 78m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 860.738
R$ 9.356/m² · 92m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 736.483
R$ 9.323/m² · 79m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 307.101
R$ 9.032/m² · 34m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 557.916
R$ 10.940/m² · 51m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 315.988
R$ 9.575/m² · 33m²
30/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 596.000
R$ 6.478/m² · 92m²
23/06/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 380.402
R$ 12.271/m² · 31m²
23/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 196.294
R$ 6.332/m² · 31m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 377.000
R$ 11.424/m² · 33m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
R$ 330.000
R$ 10.312/m² · 32m²
02/05/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca, 645
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.032/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 132 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 327.500) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (117), Dação em pagamento por escritura pública (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 354 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.