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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Guaranesia, 104

São Paulo · Vila Ré · Rua Guaranesia · 11 transações

O edifício na Rua Guaranesia, 104, no bairro Vila Ré registrou 11 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 3 andares. A área construída é de 678 m². O edifício fica a 571m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
3
Área construída
678 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (571m)
Escola mais próxima
MARIA DE CARVALHO SENNE PROFESSORA (294m)
Parque mais próximo
ANTONIO ALBERTO (136m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Guaranesia, 104

Transações registradas em Rua Guaranesia, 104

Transações (11)

Volume de transações em Rua Guaranesia, 104

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Guaranesia, 104

Tipo de imóvel em Rua Guaranesia, 104

Apartamento
9
Casa
2

Valores medianos em Rua Guaranesia, 104

Últimos 12 meses
R$ 60.000
5 tx
Valor por m²
R$ 88/m²
5 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaranesia, 104

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaranesia, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 571 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.