Rua Guaranesia — R$ 373.000 mediana
São Paulo · Vila Maria · 562 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaranesia
Metrô
383m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
292m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1648m (média)
73.4% a menos de 2km
Parque
248m (média)
97.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 364 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaranesia
Rua Guaranesia, no bairro Vila Maria, acumula 562 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000 (19 transações), ou R$ 2.869/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guaranesia
R$ 2.869/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 12% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 373.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Guaranesia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaranesia
Transações (562)
Rua Guaranesia, 561
Vila Maria
Comercial
R$ 80.000
R$ 129/m² · 621m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 852
Belenzinho
Casa
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.698/m² · 149m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · 130m² constr.
23/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 629.619
R$ 4.283/m² · 147m² constr.
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.846/m² · 130m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 342
Vila Ré
Casa
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 367
Vila Maria
Comercial
R$ 58.976
R$ 983/m² · 60m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 756
Vila Maria
Outros
R$ 11.600.000
R$ 4.019/m² · 2886m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.000/m² · 144m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.034/m² · 149m² constr.
14/07/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 110
Vila Ré
Casa
R$ 2.901
R$ 21/m² · 140m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 110
Vila Ré
Casa
R$ 620.000
R$ 4.429/m² · 140m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 373.000
R$ 2.869/m² · 130m² constr.
31/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 104
Vila Ré
Apartamento
R$ 60.000
R$ 88/m² · 678m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
16/05/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 531
Vila Maria
Casa
R$ 200.967
R$ 2.115/m² · 95m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 201
Vila Ré
Casa
R$ 670.000
R$ 2.746/m² · 244m² constr.
22/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m² constr.
03/04/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.526/m² · 137m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 473.000
R$ 3.285/m² · 144m² constr.
21/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaranesia
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaranesia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaranesia?
O valor mediano de transação em Rua Guaranesia nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.869/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaranesia?
Rua Guaranesia acumula 562 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (504), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Guaranesia?
A Rua Guaranesia fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaranesia são: Apartamento (405), Casa (87), Outros (42). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaranesia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaranesia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 364 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.