Rua Guaranesia — R$ 750.000 mediana
São Paulo · Vila Maria · 578 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaranesia
Metrô
383m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
292m (média)
87.6% a menos de 500m
Hospital
1648m (média)
73.4% a menos de 2km
Parque
248m (média)
97.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 364 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaranesia
Rua Guaranesia, no bairro Vila Maria, acumula 578 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (15 transações), ou R$ 5.769/m². Isso representa 114% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Guaranesia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Guaranesia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guaranesia
R$ 5.769/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 67% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 750.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Guaranesia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaranesia
Transações (578)
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.357/m² · 140m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 426.657
R$ 3.282/m² · 130m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.615/m² · 130m² constr.
16/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.903/m² · 144m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.859/m² · 128m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.143/m² · 140m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1077
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.777/m² · 157m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1215
Vila Maria
Casa
R$ 766.697
R$ 8.519/m² · 90m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.839/m² · 143m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 367
Vila Maria
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.142/m² · 127m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 159
Vila Ré
Casa
R$ 560.000
R$ 5.045/m² · 111m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 977
Vila Maria
Garagem
R$ 5.000.000
R$ 8.489/m² · 589m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.632/m² · 136m² constr.
12/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.229/m² · 249m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.769/m² · 130m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Guaranesia, 561
Vila Maria
Comercial
R$ 80.000
R$ 129/m² · 621m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 852
Belenzinho
Casa
R$ 365.000
R$ 3.802/m² · 96m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 780
Vila Maria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.698/m² · 149m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · 130m² constr.
23/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 629.619
R$ 4.283/m² · 147m² constr.
14/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaranesia, 342
Vila Ré
Casa
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 1070
Vila Maria
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.846/m² · 130m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 367
Vila Maria
Comercial
R$ 58.976
R$ 983/m² · 60m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Guaranesia, 756
Vila Maria
Outros
R$ 11.600.000
R$ 4.019/m² · 2886m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaranesia
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaranesia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaranesia?
O valor mediano de transação em Rua Guaranesia nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.769/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaranesia?
Rua Guaranesia acumula 578 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guaranesia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 750.000) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (518), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9).
Em qual bairro fica a Rua Guaranesia?
A Rua Guaranesia fica no bairro Vila Maria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaranesia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaranesia são: Apartamento (417), Casa (89), Outros (42). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaranesia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaranesia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 364 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.