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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Guarani, 326

São Paulo · Bom Retiro · Rua Guarani · 13 transações

O edifício na Rua Guarani, 326, no bairro Bom Retiro registrou 13 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1970, possui 1 andares. As unidades variam de 88 a 152 m² de área construída (mediana: 108 m²). O edifício fica a 571m do metrô mais próximo, 460m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 1053m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
1
Unidades (IPTU)
21
Área construída
88–152 m²
Metrô mais próximo
Azul (571m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (460m)
Parque mais próximo
CARMINE PATE (285m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Guarani, 326

Transações registradas em Rua Guarani, 326

Transações (13)

Volume de transações em Rua Guarani, 326

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Guarani, 326

Tipo de imóvel em Rua Guarani, 326

Apartamento
13

Valores medianos em Rua Guarani, 326

Últimos 12 meses
R$ 291.400
1 tx
Valor por m²
R$ 3.311/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 291.400
1 tx
Valor por m²
R$ 3.311/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guarani, 326

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Perguntas frequentes sobre Rua Guarani, 326

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 571 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.