Rua Guarani — R$ 291.400 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 238 transações
Perfil construtivo em Rua Guarani
Edifícios de apartamentos (IPTU)
27
Período de construção
1954–1976
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
88–490 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guarani
Metrô
834m (média)
57.8% a menos de 1km
Escola
538m (média)
74.9% a menos de 500m
Hospital
2531m (média)
57.8% a menos de 2km
Parque
475m (média)
57.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guarani
Rua Guarani, no bairro Bom Retiro, acumula 238 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guarani
R$ 3.311/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 291.400
9 transações
Mapa de transações em Rua Guarani
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guarani
Transações (238)
Rua Guarani, 326
Bom Retiro
Apartamento
R$ 291.400
R$ 3.311/m² · 88m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 368
Bom Retiro
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.000/m² · 200m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 485
Bom Retiro
Apartamento
R$ 362.000
R$ 3.549/m² · 102m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 482
Bom Retiro
Comercial
R$ 764.181
R$ 2.779/m² · 275m² constr.
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarani, 310
Bom Retiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 73
Bom Retiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.124/m² · 89m² constr.
19/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Guarani, 73
Bom Retiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.085/m² · 94m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Garagem
R$ 53.333
R$ 164/m² · 326m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Apartamento
R$ 226.667
R$ 2.179/m² · 104m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Garagem
R$ 26.667
R$ 82/m² · 326m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Apartamento
R$ 113.333
R$ 1.090/m² · 104m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 73
Bom Retiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.600/m² · 100m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 336
Bom Retiro
Apartamento
R$ 324.818
R$ 1.805/m² · 180m² constr.
14/08/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 360
Bom Retiro
Outros
R$ 220.500
R$ 551/m² · 400m² constr.
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guarani, 485
Bom Retiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
28/03/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.519/m² · 108m² constr.
07/03/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 73
Bom Retiro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.883/m² · 94m² constr.
28/02/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 485
Bom Retiro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.558/m² · 104m² constr.
17/02/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Garagem
R$ 60.000
R$ 184/m² · 326m² constr.
11/02/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Garagem
R$ 60.000
R$ 184/m² · 326m² constr.
11/02/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 229
Bom Retiro
Apartamento
R$ 251.300
R$ 2.416/m² · 104m² constr.
11/02/2025
Compra e venda
Rua Guarani, 133
Bom Retiro
Apartamento
R$ 562.500
R$ 5.740/m² · 98m² constr.
17/10/2024
Compra e venda
Rua Guarani, 336
Bom Retiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.944/m² · 180m² constr.
15/08/2024
Compra e venda
Rua Guarani, 73
Bom Retiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.362/m² · 94m² constr.
26/07/2024
Compra e venda
Rua Guarani, 392
Bom Retiro
Casa
R$ 459.370
R$ 1.148/m² · 400m² constr.
16/07/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Guarani
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Perguntas frequentes sobre Rua Guarani
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guarani?
Rua Guarani acumula 238 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guarani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (192), Demais atos onerosos translativos (24), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Guarani?
A Rua Guarani fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guarani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guarani são: Apartamento (160), Comercial (29), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guarani?
Rua Guarani possui 27 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 1976, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guarani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guarani: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 58% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.