Rua Ibiraja, 244
São Paulo · Vila Guarani · Rua Ibiraja · 240 transações
O edifício na Rua Ibiraja, 244, no bairro Vila Guarani registrou 240 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 20 andares. As unidades variam de 44 a 936 m² de área construída (mediana: 106 m²). O edifício fica a 373m do metrô mais próximo, 405m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 594.572 (12 transações), ou R$ 5.681/m². Isso representa 76% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
20
Unidades (IPTU)
246
Área construída
44–936 m²
Metrô mais próximo
Azul (373m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (405m)
Parque mais próximo
TERUO WAKABAYASHI (203m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ibiraja, 244
Transações registradas em Rua Ibiraja, 244
Transações (240)
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 432.000
R$ 8.816/m² · 49m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 576.024
R$ 5.434/m² · 106m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 576.024
R$ 5.434/m² · 106m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 273.335
R$ 5.578/m² · 49m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 273.335
R$ 5.578/m² · 49m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 613.120
R$ 5.784/m² · 106m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 788.310
R$ 5.839/m² · 135m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 1.170.000
R$ 6.464/m² · 181m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 629.900
R$ 5.887/m² · 107m²
01/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 629.900
R$ 5.887/m² · 107m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 760.000
R$ 4.199/m² · 181m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 465.000
R$ 4.346/m² · 107m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 730.000
R$ 6.887/m² · 106m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 370.000
R$ 7.551/m² · 49m²
17/01/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 840.000
R$ 4.941/m² · 170m²
13/01/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 306.000
R$ 6.245/m² · 49m²
19/12/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 4.918/m² · 61m²
12/12/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 327.423
R$ 6.682/m² · 49m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 671.614
R$ 4.938/m² · 136m²
19/11/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 6.122/m² · 49m²
11/10/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 524.230
R$ 4.946/m² · 106m²
17/09/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 690.000
R$ 6.509/m² · 106m²
05/09/2024
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 7.143/m² · 49m²
30/08/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibiraja, 244
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 594.572, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.681/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 240 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (231), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 373 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.