O edifício na Rua Ivai, 111, no bairro Tatuapé registrou 60 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 27 andares. As unidades variam de 81 a 212 m² de área construída (mediana: 162 m²). O edifício fica a 749m do metrô mais próximo, 474m da escola mais próxima, 315m do parque mais próximo, 976m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 836.982 (24 transações), ou R$ 4.943/m². Isso representa 148% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
27
Unidades (IPTU)
309
Área construída
81–212 m²
Metrô mais próximo
Coral (749m)
Escola mais próxima
OSWALDO CATALANO (474m)
Parque mais próximo
LOUVEIRA (315m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ivai, 111
Transações registradas em Rua Ivai, 111
Transações (60)
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 475.000
R$ 3.276/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 959.000
R$ 6.614/m² · 145m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.800.000
R$ 10.909/m² · 165m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 835.738
R$ 5.159/m² · 162m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 990.000
R$ 6.556/m² · 151m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 670.085
R$ 4.061/m² · 165m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 863.550
R$ 5.331/m² · 162m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.520.000
R$ 9.212/m² · 165m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.380.000
R$ 8.364/m² · 165m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.850.000
R$ 11.212/m² · 165m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 921.887
R$ 5.587/m² · 165m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 822.926
R$ 4.987/m² · 165m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 648.643
R$ 4.296/m² · 151m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 808.125
R$ 4.898/m² · 165m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 838.225
R$ 4.435/m² · 189m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 660.639
R$ 4.556/m² · 145m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 685.473
R$ 4.154/m² · 165m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.039.500
R$ 6.300/m² · 165m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 2
R$ 0/m² · 165m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 566.598
R$ 3.908/m² · 145m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 729.911
R$ 4.424/m² · 165m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 851.678
R$ 5.257/m² · 162m²
11/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 1.017.919
R$ 4.802/m² · 212m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 724.280
R$ 4.390/m² · 165m²
04/03/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
R$ 725.000
R$ 4.394/m² · 165m²
28/02/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Ivai
Perguntas frequentes sobre Rua Ivai, 111
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 836.982, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.943/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 974.500) com os últimos 12 meses (R$ 836.982), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (59), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 749 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.