Rua Ivai — R$ 635.000 mediana
São Paulo · Tatuapé · 631 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ivai
Metrô
835m (média)
96.0% a menos de 1km
Escola
534m (média)
28.0% a menos de 500m
Hospital
989m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ivai
Rua Ivai, no bairro Tatuapé, acumula 631 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000 (44 transações), ou R$ 4.886/m². Isso representa 81% acima da média de São Paulo. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Ivai
R$ 4.886/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 49% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 635.000
44 transações
Mapa de transações em Rua Ivai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ivai
Transações (631)
Rua Ivai, 272
Tatuapé
Casa
R$ 100.000
R$ 308/m² · 325m² constr.
28/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ivai, 151
Tatuapé
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.514/m² · 144m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
Apartamento
R$ 635.000
R$ 6.546/m² · 97m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.407/m² · 162m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 495.253
R$ 2.798/m² · 177m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.762/m² · 151m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
Apartamento
R$ 366.726
R$ 3.781/m² · 97m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.190/m² · 126m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.720.000
R$ 10.424/m² · 165m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.276/m² · 145m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.762/m² · 126m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 959.000
R$ 6.614/m² · 145m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
Apartamento
R$ 401.740
R$ 4.142/m² · 97m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 10.909/m² · 165m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 835.738
R$ 5.159/m² · 162m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
Apartamento
R$ 426.316
R$ 4.844/m² · 88m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 104
Tatuapé
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.886/m² · 88m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 990.000
R$ 6.556/m² · 151m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.158/m² · 177m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 670.085
R$ 4.061/m² · 165m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 207
Tatuapé
Apartamento
R$ 430.650
R$ 3.054/m² · 141m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 863.550
R$ 5.331/m² · 162m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 9.212/m² · 165m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.364/m² · 165m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 277
Tatuapé
Apartamento
R$ 682.000
R$ 6.374/m² · 107m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ivai
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Perguntas frequentes sobre Rua Ivai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ivai?
O valor mediano de transação em Rua Ivai nos últimos 12 meses foi de R$ 635.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.886/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ivai?
Rua Ivai acumula 631 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ivai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 635.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ivai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (557), Dação em pagamento por escritura pública (20), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Ivai?
A Rua Ivai fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ivai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ivai são: Apartamento (544), Comercial (50), Outros (20). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ivai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ivai: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.