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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Jandiatuba, 506

São Paulo · Vila Andrade · Rua Jandiatuba · 274 transações

O edifício na Rua Jandiatuba, 506, no bairro Vila Andrade registrou 274 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 7 andares. As unidades variam de 13 a 449 m² de área construída (mediana: 100 m²). O edifício fica a 1241m do metrô mais próximo, 668m da escola mais próxima, 168m do parque mais próximo, 81m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 34.442 (54 transações), ou R$ 603/m². Isso representa 90% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Andares
7
Unidades (IPTU)
348
Área construída
13–449 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1241m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (668m)
Parque mais próximo
LELA AMBUBA (168m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Jandiatuba, 506

Transações registradas em Rua Jandiatuba, 506

Transações (274)

Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
17/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 27.308
R$ 607/m² · 45m²
17/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 9.103
R$ 607/m² · 15m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 9.103
R$ 607/m² · 15m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 34.442
R$ 604/m² · 57m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 25.339
R$ 603/m² · 42m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 7.741
R$ 596/m² · 13m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 12.670
R$ 603/m² · 21m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 18.205
R$ 607/m² · 30m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 18.205
R$ 607/m² · 30m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 72.821
R$ 607/m² · 120m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 45.513
R$ 607/m² · 75m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 25.947
R$ 603/m² · 43m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 20.411
R$ 600/m² · 34m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 54.616
R$ 607/m² · 90m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 44.152
R$ 605/m² · 73m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025 Compra e venda
Rua Jandiatuba, 506
Vila Andrade
R$ 77.840
R$ 603/m² · 129m²
16/09/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Jandiatuba, 506

45

Média de 45.7 transações/ano (274 total)

Tipos de transação em Rua Jandiatuba, 506

Tipo de imóvel em Rua Jandiatuba, 506

Garagem
217
Comercial
57

Valores medianos em Rua Jandiatuba, 506

Últimos 12 meses
R$ 34.442
54 tx
Valor por m²
R$ 603/m²
54 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 34.442
50 tx
Valor por m²
R$ 603/m²
50 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jandiatuba, 506

Outros edifícios na Rua Jandiatuba

Nº 630
459 transações
Nº 161
71 transações
Nº 143
53 transações
Nº 559
24 transações
Nº 45
12 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Jandiatuba, 506

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 34.442, com base em 54 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 603/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 274 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 34.442) com os últimos 12 meses (R$ 34.442), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (272), Dação em pagamento por escritura pública (1), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 7 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1241 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.