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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Joao Graeber, 79

São Paulo · Vila Ema · Rua Joao Graeber · 13 transações

O edifício na Rua Joao Graeber, 79, no bairro Vila Ema registrou 13 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2020, possui 6 andares. As unidades variam de 49 a 123 m² de área construída (mediana: 50 m²). O edifício fica a 904m do metrô mais próximo, 725m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 1885m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Andares
6
Unidades (IPTU)
19
Área construída
49–123 m²
Metrô mais próximo
Prata (904m)
Escola mais próxima
STEFAN ZWEIG (725m)
Parque mais próximo
NARCISO ANTONIO LONA (135m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Joao Graeber, 79

Transações registradas em Rua Joao Graeber, 79

Transações (13)

Volume de transações em Rua Joao Graeber, 79

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Graeber, 79

Tipo de imóvel em Rua Joao Graeber, 79

Apartamento
13

Valores medianos em Rua Joao Graeber, 79

Últimos 12 meses
R$ 100.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.041/m²
3 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 100.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.041/m²
3 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Graeber, 79

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Graeber, 79

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 6 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 904 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.