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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Luis Gois, 2073

São Paulo · Mirandópolis · Rua Luis Gois · 45 transações

O edifício na Rua Luis Gois, 2073, no bairro Mirandópolis registrou 45 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1964, possui 1 andares. A área construída é de 135 m². O edifício fica a 722m do metrô mais próximo, 624m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 656m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.478.732 (24 transações), ou R$ 10.954/m². Isso representa 338% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
1
Área construída
135 m²
Metrô mais próximo
Lilás (722m)
Escola mais próxima
PEDRO VOSS PROFESSOR (624m)
Parque mais próximo
MARI CHADDAD MARRAR (393m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Luis Gois, 2073

Transações registradas em Rua Luis Gois, 2073

Transações (45)

Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 298.000
R$ 2.207/m² · 135m²
17/12/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.564.560
R$ 11.589/m² · 135m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 296.770
R$ 2.198/m² · 135m²
18/11/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 300.000
R$ 2.222/m² · 135m²
31/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.526.400
R$ 11.307/m² · 135m²
31/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.470.000
R$ 10.889/m² · 135m²
29/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 347.400
R$ 2.573/m² · 135m²
28/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 309.000
R$ 2.289/m² · 135m²
23/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.621.800
R$ 12.013/m² · 135m²
22/10/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.726.740
R$ 12.791/m² · 135m²
29/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.487.464
R$ 11.018/m² · 135m²
24/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.869.120
R$ 13.845/m² · 135m²
01/09/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.670.000
R$ 12.370/m² · 135m²
29/08/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.431.000
R$ 10.600/m² · 135m²
27/08/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.297.557
R$ 9.612/m² · 135m²
20/06/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.643.445
R$ 12.174/m² · 135m²
16/06/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.427.472
R$ 10.574/m² · 135m²
22/05/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.394.321
R$ 10.328/m² · 135m²
25/04/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.540.269
R$ 11.409/m² · 135m²
07/04/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.635.724
R$ 12.116/m² · 135m²
31/03/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 363.503
R$ 2.693/m² · 135m²
18/03/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.567.616
R$ 11.612/m² · 135m²
18/03/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.303.177
R$ 9.653/m² · 135m²
10/03/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.876.519
R$ 13.900/m² · 135m²
07/03/2025 Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 338.313
R$ 2.506/m² · 135m²
24/02/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Luis Gois, 2073

22

Média de 22.5 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Luis Gois, 2073

Tipo de imóvel em Rua Luis Gois, 2073

Casa
45

Valores medianos em Rua Luis Gois, 2073

Últimos 12 meses
R$ 1.478.732
24 tx
Valor por m²
R$ 10.954/m²
24 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.478.732
12 tx
Valor por m²
R$ 10.954/m²
12 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luis Gois, 2073

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34 transações
Nº 1694
28 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Luis Gois, 2073

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.478.732, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.954/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.478.732) com os últimos 12 meses (R$ 1.478.732), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.