Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
São Paulo · Cidade Ademar · Rua Manuel Alves de Siqueira · 299 transações
O edifício na Rua Manuel Alves de Siqueira, 51, no bairro Cidade Ademar registrou 299 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1978, possui 2 andares. A área construída é de 2085 m². O edifício fica a 1390m do metrô mais próximo, 290m da escola mais próxima, 97m do parque mais próximo, 1032m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 182.301 (22 transações), ou R$ 87/m². Isso representa 46% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1978
Andares
2
Área construída
2085 m²
Metrô mais próximo
None (1390m)
Escola mais próxima
MARTINS PENA (290m)
Parque mais próximo
SEM DENOMINACAO (S AMA) (97m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Transações registradas em Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Transações (299)
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 152.468
R$ 73/m² · 2085m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 153.656
R$ 74/m² · 2085m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 194.747
R$ 93/m² · 2085m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 249.054
R$ 119/m² · 2085m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 233.383
R$ 112/m² · 2085m²
14/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 145.555
R$ 70/m² · 2085m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 145.441
R$ 70/m² · 2085m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 147.097
R$ 71/m² · 2085m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 170.000
R$ 82/m² · 2085m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 206.000
R$ 99/m² · 2085m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 143.400
R$ 69/m² · 2085m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 150.846
R$ 72/m² · 2085m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 140.476
R$ 67/m² · 2085m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 144.285
R$ 69/m² · 2085m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 296.254
R$ 142/m² · 2085m²
19/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 223.384
R$ 107/m² · 2085m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 174.065
R$ 83/m² · 2085m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 127/m² · 2085m²
29/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 190.538
R$ 91/m² · 2085m²
16/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 248.705
R$ 119/m² · 2085m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 296.542
R$ 142/m² · 2085m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 240.895
R$ 116/m² · 2085m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 241.123
R$ 116/m² · 2085m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 240.052
R$ 115/m² · 2085m²
24/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Cidade Ademar
R$ 230.404
R$ 111/m² · 2085m²
06/12/2024
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Alves de Siqueira, 51
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 182.301, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 87/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 299 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 151.657) com os últimos 12 meses (R$ 182.301), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (298), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1390 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.