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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Maria Figueiredo, 249

São Paulo · Vila Mariana · Rua Maria Figueiredo · 160 transações

O edifício na Rua Maria Figueiredo, 249, no bairro Vila Mariana registrou 160 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1977, possui 21 andares. As unidades variam de 31 a 150 m² de área construída (mediana: 31 m²). O edifício fica a 242m do metrô mais próximo, 258m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (13 transações), ou R$ 4.839/m². Isso representa 42% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Andares
21
Unidades (IPTU)
224
Área construída
31–150 m²
Metrô mais próximo
Verde (242m)
Escola mais próxima
RODRIGUES ALVES (258m)
Parque mais próximo
VERA PORTELLA TRABULSI (273m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Maria Figueiredo, 249

Transações registradas em Rua Maria Figueiredo, 249

Transações (160)

Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 150.000
R$ 4.839/m² · 31m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 150.000
R$ 4.839/m² · 31m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 1.325.000
R$ 8.833/m² · 150m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 47.392
R$ 1.529/m² · 31m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 47.392
R$ 1.529/m² · 31m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 469.291
R$ 3.129/m² · 150m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 195.000
R$ 6.290/m² · 31m²
19/08/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 195.000
R$ 6.290/m² · 31m²
19/08/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 1.200.000
R$ 8.000/m² · 150m²
19/08/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 146.143
R$ 4.714/m² · 31m²
23/04/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 146.143
R$ 4.714/m² · 31m²
23/04/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 707.714
R$ 4.718/m² · 150m²
23/04/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 1.400.000
R$ 9.333/m² · 150m²
12/03/2025 Permuta por escritura pública
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 330.000
R$ 2.200/m² · 150m²
30/01/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 35.000
R$ 1.129/m² · 31m²
16/01/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
07/01/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
07/01/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m²
07/01/2025 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 70.000
R$ 2.258/m² · 31m²
14/11/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 70.000
R$ 2.258/m² · 31m²
14/11/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 1.160.000
R$ 7.733/m² · 150m²
14/11/2024 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 1.425.000
R$ 9.500/m² · 150m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Maria Figueiredo, 249
Paraíso
R$ 73.720
R$ 2.378/m² · 31m²
26/03/2024 Adjudicação compulsória

Volume de transações em Rua Maria Figueiredo, 249

8

Média de 8.0 transações/ano (160 total)

Tipos de transação em Rua Maria Figueiredo, 249

Tipo de imóvel em Rua Maria Figueiredo, 249

Garagem
102
Apartamento
58

Valores medianos em Rua Maria Figueiredo, 249

Últimos 12 meses
R$ 195.000
13 tx
Valor por m²
R$ 4.839/m²
13 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 150.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.984/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Figueiredo, 249

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Figueiredo, 249

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.839/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 160 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (147), Permuta por escritura pública (4), Realização ou integralização de capital (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1977.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 242 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.