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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Narandiba, 41

São Paulo · Água Fria · Rua Narandiba · 10 transações

O edifício na Rua Narandiba, 41, no bairro Água Fria registrou 10 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 3 andares. As unidades variam de 38 a 54 m² de área construída (mediana: 38 m²). O edifício fica a 863m do metrô mais próximo, 254m da escola mais próxima, 556m do parque mais próximo, 1287m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
3
Unidades (IPTU)
15
Área construída
38–54 m²
Metrô mais próximo
Azul (863m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (254m)
Parque mais próximo
LIONS JARDIM SAO PAULO (556m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Narandiba, 41

Transações registradas em Rua Narandiba, 41

Transações (10)

Volume de transações em Rua Narandiba, 41

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Narandiba, 41

Tipo de imóvel em Rua Narandiba, 41

Casa
5
Apartamento
5

Valores medianos em Rua Narandiba, 41

Últimos 12 meses
R$ 172.500
4 tx
Valor por m²
R$ 4.539/m²
4 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 176.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.008/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Narandiba, 41

Perguntas frequentes sobre Rua Narandiba, 41

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 863 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.