Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
São Paulo · Cachoeirinha · Rua Nicolau Tolentino de Almeida · 593 transações
O edifício na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61, no bairro Cachoeirinha registrou 593 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1994, possui 14 andares. As unidades variam de 101 a 120 m² de área construída (mediana: 106 m²). O edifício fica a 839m do metrô mais próximo, 196m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 1444m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500 (18 transações), ou R$ 2.571/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Andares
14
Unidades (IPTU)
602
Área construída
101–120 m²
Metrô mais próximo
None (839m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DO CHILE (196m)
Parque mais próximo
LUIZ HENRIQUE DE ALMEIDA (199m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Transações registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Transações (593)
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 319.000
R$ 2.658/m² · 120m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 316.000
R$ 2.981/m² · 106m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 239.000
R$ 2.255/m² · 106m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 290.000
R$ 2.736/m² · 106m²
09/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m²
03/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 10.000
R$ 83/m² · 120m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 268.500
R$ 2.533/m² · 106m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 335.000
R$ 3.160/m² · 106m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 229.011
R$ 2.160/m² · 106m²
10/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 238.000
R$ 2.245/m² · 106m²
18/03/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m²
25/02/2025
Permuta por escritura pública
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m²
17/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 253.000
R$ 2.321/m² · 109m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 238.000
R$ 2.356/m² · 101m²
05/02/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m²
06/01/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m²
18/12/2024
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m²
06/12/2024
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 272.500, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.571/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 593 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (556), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1994.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 839 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.