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Rua Nicolau Tolentino de Almeida — R$ 275.000 mediana

São Paulo · Cachoeirinha · 601 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Metrô
868m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1478m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
168m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Rua Nicolau Tolentino de Almeida, no bairro Cachoeirinha, acumula 601 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (13 transações), ou R$ 2.594/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Nicolau Tolentino de Almeida
R$ 2.594/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída · 20% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
13 transações

Mapa de transações em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Transações (601)

Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 319.000
R$ 2.658/m² · 120m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.981/m² · 106m² constr.
25/09/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.255/m² · 106m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.736/m² · 106m² constr.
09/09/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 83/m² · 120m² constr.
02/09/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 268.500
R$ 2.533/m² · 106m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.160/m² · 106m² constr.
25/07/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 229.011
R$ 2.160/m² · 106m² constr.
10/07/2025 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.708/m² · 106m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.925/m² · 106m² constr.
16/04/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m² constr.
03/04/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m² constr.
20/03/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.245/m² · 106m² constr.
18/03/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m² constr.
25/02/2025 Permuta por escritura pública
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.406/m² · 106m² constr.
17/02/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.321/m² · 109m² constr.
06/02/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.356/m² · 101m² constr.
05/02/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m² constr.
06/01/2025 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m² constr.
18/12/2024 Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.594/m² · 106m² constr.
06/12/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Últimos 12 meses
R$ 275.000
13 tx
Valor por m²
R$ 2.594/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.547/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Volume de transações em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

26

Média de 26.1 transações/ano (601 total)

Tipos de transação em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Tipo de imóvel em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Apartamento
593
Casa
8

Edifícios em Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Nº 61
593 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Nicolau Tolentino de Almeida

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
O valor mediano de transação em Rua Nicolau Tolentino de Almeida nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.594/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Rua Nicolau Tolentino de Almeida acumula 601 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (564), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
A Rua Nicolau Tolentino de Almeida fica no bairro Cachoeirinha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nicolau Tolentino de Almeida são: Apartamento (593), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nicolau Tolentino de Almeida: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.