Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
São Paulo · Cachoeirinha · Rua Nicolau Tolentino de Almeida · 607 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Andares
14
Unidades (IPTU)
602
Área construída
101–120 m²
Metrô mais próximo
None (839m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DO CHILE (196m)
Parque mais próximo
LUIZ HENRIQUE DE ALMEIDA (199m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Transações registradas em Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Transações (607)
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.264/m² · 106m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.415/m² · 106m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.830/m² · 106m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.396/m² · 106m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.642/m² · 106m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.321/m² · 106m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 319.000
R$ 2.658/m² · 120m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.547/m² · 106m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.981/m² · 106m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.255/m² · 106m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.736/m² · 106m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 8.000
R$ 75/m² · 106m² constr.
03/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 83/m² · 120m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 268.500
R$ 2.533/m² · 106m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.160/m² · 106m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 229.011
R$ 2.160/m² · 106m² constr.
10/07/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Resumo rápido
O edifício na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61, no bairro Cachoeirinha registrou 607 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (17 transações), ou R$ 2.547/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Construído em 1994, possui 14 andares. As unidades variam de 101 a 120 m² de área construída (mediana: 106 m²).
Entorno do edifício na Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
O edifício fica a 839m do metrô mais próximo, 196m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 1444m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Nicolau Tolentino de Almeida, 61
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.547/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 607 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (570), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1994.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 839 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.