Rua Pedro Cacunda, 400
São Paulo · Jardim São Paulo · Rua Pedro Cacunda · 199 transações
O edifício na Rua Pedro Cacunda, 400, no bairro Jardim São Paulo registrou 199 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 18 andares. As unidades variam de 86 a 153 m² de área construída (mediana: 96 m²). O edifício fica a 476m do metrô mais próximo, 258m da escola mais próxima, 136m do parque mais próximo, 1244m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 464.979 (59 transações), ou R$ 4.493/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
18
Unidades (IPTU)
313
Área construída
86–153 m²
Metrô mais próximo
Azul (476m)
Escola mais próxima
EMEF MAXIMO DE MOURA SANTOS PROF (258m)
Parque mais próximo
RENATO DE ARAUJO SALGADO (136m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Pedro Cacunda, 400
Transações registradas em Rua Pedro Cacunda, 400
Transações (199)
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 490.000
R$ 4.712/m² · 104m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 532.000
R$ 5.542/m² · 96m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 625.000
R$ 4.960/m² · 126m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 800.000
R$ 5.229/m² · 153m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 401.115
R$ 3.820/m² · 105m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 963.500
R$ 6.297/m² · 153m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 617.500
R$ 5.881/m² · 105m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 446.702
R$ 4.254/m² · 105m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 446.702
R$ 4.254/m² · 105m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 598.500
R$ 4.750/m² · 126m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 900.000
R$ 5.882/m² · 153m²
02/10/2025
Permuta por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 580.000
R$ 6.042/m² · 96m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 610.000
R$ 4.841/m² · 126m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 662.402
R$ 5.430/m² · 122m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 725.000
R$ 6.971/m² · 104m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 321.088
R$ 3.087/m² · 104m²
01/09/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 570.000
R$ 5.938/m² · 96m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 710.000
R$ 6.762/m² · 105m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 518.400
R$ 5.400/m² · 96m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 413.314
R$ 4.305/m² · 96m²
18/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 413.314
R$ 4.305/m² · 96m²
18/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 413.314
R$ 4.305/m² · 96m²
18/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 413.314
R$ 3.936/m² · 105m²
18/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedro Cacunda, 400
Jardim São Paulo
R$ 413.314
R$ 4.305/m² · 96m²
18/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Cacunda, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 464.979, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.493/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 199 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 598.500) com os últimos 12 meses (R$ 464.979), observa-se alta de 29% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (170), Dação em pagamento por escritura pública (27), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 476 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.