Rua Solidonio Leite, 2489
São Paulo · Vila Ema · Rua Solidonio Leite · 317 transações
O edifício na Rua Solidonio Leite, 2489, no bairro Vila Ema registrou 317 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 13 andares. As unidades variam de 83 a 181 m² de área construída (mediana: 104 m²). O edifício fica a 1074m do metrô mais próximo, 538m da escola mais próxima, 105m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 414.500 (20 transações), ou R$ 4.261/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
13
Unidades (IPTU)
400
Área construída
83–181 m²
Metrô mais próximo
Prata (1074m)
Escola mais próxima
EMEF MARLENE RONDELLI PROFA (538m)
Parque mais próximo
JOAQUIM LOPES GUIMARAES (105m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Solidonio Leite, 2489
Transações registradas em Rua Solidonio Leite, 2489
Transações (317)
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 495.000
R$ 4.024/m² · 123m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 349.000
R$ 4.205/m² · 83m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 3.148
R$ 30/m² · 106m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 625.000
R$ 5.896/m² · 106m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 590.000
R$ 6.629/m² · 89m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 200.000
R$ 2.247/m² · 89m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 449.000
R$ 4.317/m² · 104m²
25/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 480.000
R$ 4.615/m² · 104m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 685.800
R$ 3.789/m² · 181m²
29/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 360.000
R$ 3.396/m² · 106m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 570.000
R$ 4.634/m² · 123m²
05/08/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 380.000
R$ 4.578/m² · 83m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 265.000
R$ 2.154/m² · 123m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 500.000
R$ 4.065/m² · 123m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 276.146
R$ 3.327/m² · 83m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 380.000
R$ 4.578/m² · 83m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 630.000
R$ 6.058/m² · 104m²
03/04/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 560.000
R$ 4.553/m² · 123m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 360.000
R$ 4.337/m² · 83m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 297.383
R$ 3.341/m² · 89m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 276.146
R$ 3.327/m² · 83m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 340.000
R$ 4.096/m² · 83m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 500.000
R$ 4.065/m² · 123m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Solidonio Leite, 2489
Vila Ema
R$ 304.000
R$ 3.416/m² · 89m²
19/12/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Solidonio Leite
Perguntas frequentes sobre Rua Solidonio Leite, 2489
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 414.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.261/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 317 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 449.000) com os últimos 12 meses (R$ 414.500), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (302), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1074 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.