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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Tabatinguera, 462

São Paulo · Liberdade · Rua Tabatinguera · 324 transações

O edifício na Rua Tabatinguera, 462, no bairro Liberdade registrou 324 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2018, possui 27 andares. As unidades variam de 11 a 53 m² de área construída (mediana: 36 m²). O edifício fica a 362m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 135m do parque mais próximo, 620m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000 (61 transações), ou R$ 5.556/m². Isso representa 41% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Andares
27
Unidades (IPTU)
294
Área construída
11–53 m²
Metrô mais próximo
None (362m)
Escola mais próxima
EMEF CAXIAS DUQUE DE (222m)
Parque mais próximo
COSTA MANSO (135m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Tabatinguera, 462

Transações registradas em Rua Tabatinguera, 462

Transações (324)

Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m²
17/12/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m²
17/12/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 230.000
R$ 6.216/m² · 37m²
09/12/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
27/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 215.000
R$ 5.811/m² · 37m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 215.000
R$ 5.375/m² · 40m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
26/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m²
25/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 215.000
R$ 5.972/m² · 36m²
13/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.405/m² · 37m²
12/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m²
11/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 28.200
R$ 2.564/m² · 11m²
11/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
06/11/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 215.000
R$ 5.375/m² · 40m²
28/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
24/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m²
24/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 238.000
R$ 6.432/m² · 37m²
23/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 230.000
R$ 6.389/m² · 36m²
22/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m²
21/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 200.000
R$ 5.556/m² · 36m²
21/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · 37m²
17/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 205.000
R$ 5.694/m² · 36m²
14/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 160.000
R$ 4.324/m² · 37m²
03/10/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 86.522
R$ 2.338/m² · 37m²
30/09/2025 Compra e venda
Rua Tabatinguera, 462
Liberdade
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · 37m²
23/09/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Tabatinguera, 462

46

Média de 46.3 transações/ano (324 total)

Tipos de transação em Rua Tabatinguera, 462

Tipo de imóvel em Rua Tabatinguera, 462

Apartamento
305
Garagem
19

Valores medianos em Rua Tabatinguera, 462

Últimos 12 meses
R$ 200.000
61 tx
Valor por m²
R$ 5.556/m²
61 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 200.000
35 tx
Valor por m²
R$ 5.405/m²
35 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tabatinguera, 462

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Perguntas frequentes sobre Rua Tabatinguera, 462

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 200.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.556/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 324 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 200.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (288), Demais atos onerosos translativos (16), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 362 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.