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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Tamandare, 272

São Paulo · Liberdade · Rua Tamandare · 269 transações

O edifício na Rua Tamandare, 272, no bairro Liberdade registrou 269 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1975, possui 16 andares. As unidades variam de 29 a 485 m² de área construída (mediana: 30 m²). O edifício fica a 571m do metrô mais próximo, 245m da escola mais próxima, 290m do parque mais próximo, 855m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.388 (27 transações), ou R$ 48/m². Isso representa 100% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
16
Unidades (IPTU)
676
Área construída
29–485 m²
Metrô mais próximo
Azul (571m)
Escola mais próxima
ROOSEVELT PRESIDENTE (245m)
Parque mais próximo
ZUINGLIO THEMUDO LESSA (290m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Tamandare, 272

Transações registradas em Rua Tamandare, 272

Transações (269)

Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 30/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 868
R$ 26/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.310
R$ 44/m² · 30m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 3.333
R$ 98/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 48/m² · 29m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 1.388
R$ 41/m² · 34m²
28/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
10/10/2025 Compra e venda
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 67.495
R$ 2.327/m² · 29m²
30/09/2025 Compra e venda
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 234.503
R$ 2.369/m² · 99m²
30/09/2025 Compra e venda
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 88.297
R$ 2.597/m² · 34m²
29/08/2025 Cisão total ou parcial
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 330.000
R$ 3.204/m² · 103m²
04/04/2025 Compra e venda
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 501.952
R$ 5.070/m² · 99m²
27/03/2025 Compra e venda
Rua Tamandare, 272
Liberdade
R$ 81
R$ 3/m² · 29m²
18/03/2025 Compra e venda

Volume de transações em Rua Tamandare, 272

12

Média de 12.8 transações/ano (269 total)

Tipos de transação em Rua Tamandare, 272

Tipo de imóvel em Rua Tamandare, 272

Apartamento
144
Garagem
118
Outros
4
Comercial
3

Valores medianos em Rua Tamandare, 272

Últimos 12 meses
R$ 1.388
27 tx
Valor por m²
R$ 48/m²
27 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.388
21 tx
Valor por m²
R$ 44/m²
21 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tamandare, 272

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56 transações
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51 transações
Nº 471
48 transações
Nº 464
42 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Tamandare, 272

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.388, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 48/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 269 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.388) com os últimos 12 meses (R$ 1.388), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (232), Realização ou integralização de capital (18), Demais atos onerosos translativos (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 571 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.