Rua Tenente Azevedo, 104
São Paulo · Aclimação · Rua Tenente Azevedo · 369 transações
O edifício na Rua Tenente Azevedo, 104, no bairro Aclimação registrou 369 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1976, possui 26 andares. As unidades variam de 64 a 1776 m² de área construída (mediana: 94 m²). O edifício fica a 1138m do metrô mais próximo, 221m da escola mais próxima, 165m do parque mais próximo, 992m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (17 transações), ou R$ 39/m². Isso representa 85% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1976
Andares
26
Unidades (IPTU)
289
Área construída
64–1776 m²
Metrô mais próximo
None (1138m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS (221m)
Parque mais próximo
CONCEICAO (165m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Tenente Azevedo, 104
Transações registradas em Rua Tenente Azevedo, 104
Transações (369)
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 37.000
R$ 36/m² · 1018m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 263.000
R$ 4.109/m² · 64m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 50.000
R$ 28/m² · 1776m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m²
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 50.000
R$ 49/m² · 1018m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 514.200
R$ 4.358/m² · 118m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 34.284
R$ 19/m² · 1776m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 300.716
R$ 4.699/m² · 64m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 67.500
R$ 39/m² · 1710m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 382.500
R$ 3.242/m² · 118m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 16.300
R$ 9/m² · 1776m²
02/06/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 420.000
R$ 3.559/m² · 118m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 19.000
R$ 11/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.800
R$ 9/m² · 1776m²
20/03/2025
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.500
R$ 9/m² · 1776m²
17/10/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 15.700
R$ 9/m² · 1776m²
17/10/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m²
23/07/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m²
17/07/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 30.000
R$ 29/m² · 1018m²
12/07/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m²
12/07/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 60.000
R$ 35/m² · 1710m²
09/05/2024
Compra e venda
Rua Tenente Azevedo, 104
Aclimação
R$ 340.000
R$ 3.063/m² · 111m²
09/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Azevedo, 104
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 39/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 369 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 156.500) com os últimos 12 meses (R$ 50.000), observa-se alta de 213% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (351), Permuta por escritura pública (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1976.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1138 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.