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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Tibiri, 46

São Paulo · Jardim São Paulo · Rua Tibiri · 14 transações

O edifício na Rua Tibiri, 46, no bairro Jardim São Paulo registrou 14 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1964, possui 2 andares. A área construída é de 93 m². O edifício fica a 327m do metrô mais próximo, 366m da escola mais próxima, 282m do parque mais próximo, 1546m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 47.500 (13 transações), ou R$ 511/m². Isso representa 86% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Andares
2
Área construída
93 m²
Metrô mais próximo
Azul (327m)
Escola mais próxima
EMEF MAXIMO DE MOURA SANTOS PROF (366m)
Parque mais próximo
JARDIM SAO PAULO (282m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Tibiri, 46

Transações registradas em Rua Tibiri, 46

Transações (14)

Volume de transações em Rua Tibiri, 46

7

Média de 7.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Tibiri, 46

Tipo de imóvel em Rua Tibiri, 46

Casa
14

Valores medianos em Rua Tibiri, 46

Últimos 12 meses
R$ 47.500
13 tx
Valor por m²
R$ 511/m²
13 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 66.725
8 tx
Valor por m²
R$ 717/m²
8 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tibiri, 46

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Perguntas frequentes sobre Rua Tibiri, 46

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 47.500, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 511/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 327 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.