Rua Ulisses Cruz, 668
São Paulo · Tatuapé · Rua Ulisses Cruz · 261 transações
O edifício na Rua Ulisses Cruz, 668, no bairro Tatuapé registrou 261 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 27 andares. As unidades variam de 172 a 449 m² de área construída (mediana: 187 m²). O edifício fica a 855m do metrô mais próximo, 532m da escola mais próxima, 310m do parque mais próximo, 874m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000 (16 transações), ou R$ 6.052/m². Isso representa 250% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
27
Unidades (IPTU)
400
Área construída
172–449 m²
Metrô mais próximo
Coral (855m)
Escola mais próxima
OSWALDO CATALANO (532m)
Parque mais próximo
ANTONIO FRATE (310m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ulisses Cruz, 668
Transações registradas em Rua Ulisses Cruz, 668
Transações (261)
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.060.050
R$ 6.163/m² · 172m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 810.000
R$ 4.709/m² · 172m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.200.000
R$ 5.941/m² · 202m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 2.100.000
R$ 8.077/m² · 260m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.830.000
R$ 7.038/m² · 260m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.000.000
R$ 4.950/m² · 202m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 660.250
R$ 3.839/m² · 172m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 652.484
R$ 3.794/m² · 172m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 2.000.000
R$ 9.901/m² · 202m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 912.388
R$ 3.509/m² · 260m²
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 691.556
R$ 4.021/m² · 172m²
09/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.500.000
R$ 7.426/m² · 202m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.160.000
R$ 5.743/m² · 202m²
25/04/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 2.280.000
R$ 8.769/m² · 260m²
10/04/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.310.000
R$ 7.616/m² · 172m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.250.000
R$ 7.267/m² · 172m²
14/03/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 708.432
R$ 4.119/m² · 172m²
26/02/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.216.000
R$ 3.175/m² · 383m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.000.000
R$ 5.814/m² · 172m²
11/02/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.700.000
R$ 6.538/m² · 260m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 603.386
R$ 3.508/m² · 172m²
04/02/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 986.000
R$ 4.881/m² · 202m²
31/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 1.298.000
R$ 7.547/m² · 172m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 305.060
R$ 1.510/m² · 202m²
25/10/2024
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
R$ 834.432
R$ 4.131/m² · 202m²
25/10/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Cruz, 668
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.180.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.052/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 261 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.030.025) com os últimos 12 meses (R$ 1.180.000), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (244), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 855 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.