Rua Ulisses Cruz — R$ 610.000 mediana
São Paulo · Tatuapé · 991 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ulisses Cruz
Metrô
1129m (média)
5.8% a menos de 1km
Escola
592m (média)
4.7% a menos de 500m
Hospital
904m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 172 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ulisses Cruz
Rua Ulisses Cruz, no bairro Tatuapé, acumula 991 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (29 transações), ou R$ 4.709/m². Isso representa 74% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Ulisses Cruz
R$ 4.709/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 44% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 610.000
29 transações
Mapa de transações em Rua Ulisses Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ulisses Cruz
Transações (991)
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.627/m² · 134m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.060.050
R$ 6.163/m² · 172m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.709/m² · 172m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.941/m² · 202m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.077/m² · 260m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 7.038/m² · 260m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.556/m² · 117m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.950/m² · 202m² constr.
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ulisses Cruz, 526
Tatuapé
Casa
R$ 160.000
R$ 1.379/m² · 116m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 660.250
R$ 3.839/m² · 172m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 652.484
R$ 3.794/m² · 172m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 220
Tatuapé
Apartamento
R$ 181.400
R$ 4.319/m² · 42m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.017/m² · 117m² constr.
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ulisses Cruz, 220
Tatuapé
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.316/m² · 117m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 1303
Tatuapé
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.297/m² · 101m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 9.901/m² · 202m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
17/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ulisses Cruz, 668
Tatuapé
Apartamento
R$ 912.388
R$ 3.509/m² · 260m² constr.
01/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.167/m² · 108m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 418
Tatuapé
Comercial
R$ 530.000
R$ 8.154/m² · 65m² constr.
29/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 527
Tatuapé
Apartamento
R$ 581.386
R$ 4.339/m² · 134m² constr.
25/07/2025
Demais sentenças judiciais
Rua Ulisses Cruz, 579
Tatuapé
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
16/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz
Tatuapé
Terreno
R$ 50.000
11/07/2025
Compra e venda
Rua Ulisses Cruz, 1303
Tatuapé
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.040/m² · 101m² constr.
10/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ulisses Cruz
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Perguntas frequentes sobre Rua Ulisses Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ulisses Cruz?
O valor mediano de transação em Rua Ulisses Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.709/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ulisses Cruz?
Rua Ulisses Cruz acumula 991 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ulisses Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 610.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ulisses Cruz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (904), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (18), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (14).
Em qual bairro fica a Rua Ulisses Cruz?
A Rua Ulisses Cruz fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ulisses Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ulisses Cruz são: Apartamento (850), Casa (60), Terreno (45). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ulisses Cruz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ulisses Cruz: 6% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 172 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.