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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Valdir Niemeyer, 79

São Paulo · Sumarezinho · Rua Valdir Niemeyer · 15 transações

O edifício na Rua Valdir Niemeyer, 79, no bairro Sumarezinho registrou 15 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2025, possui 27 andares. As unidades variam de 36 a 72 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 497.217 (14 transações), ou R$ 9.893/m². Isso representa 47% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Andares
27
Unidades (IPTU)
311
Área construída
36–72 m²

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Valdir Niemeyer, 79

Transações registradas em Rua Valdir Niemeyer, 79

Transações (15)

Volume de transações em Rua Valdir Niemeyer, 79

7

Média de 7.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Valdir Niemeyer, 79

Tipo de imóvel em Rua Valdir Niemeyer, 79

Apartamento
11
Casa
4

Valores medianos em Rua Valdir Niemeyer, 79

Últimos 12 meses
R$ 497.217
14 tx
Valor por m²
R$ 9.893/m²
14 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 487.902
13 tx
Valor por m²
R$ 9.975/m²
13 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Valdir Niemeyer, 79

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66 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Valdir Niemeyer, 79

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 497.217, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.893/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 487.902) com os últimos 12 meses (R$ 497.217), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2025.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 27 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.