Alameda Ministro Rocha Azevedo
São Paulo · Cerqueira César · 2.117 transações
Alameda Ministro Rocha Azevedo, no bairro Cerqueira César, acumula 2.117 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (89 transações), ou R$ 6.421/m². Isso representa 66% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 104 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 67.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Edifícios com dados IPTU
104
Período de construção
1944–2017
Andares (média)
8.5
Área construída
15–18759 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (19)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Comercial horizontal - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão E (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Metrô
821m (média)
67.5% a menos de 1km
Escola
1598m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
919m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
442m (média)
70.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Transações registradas em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Transações (2.117)
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 615
Cerqueira César
R$ 206.219
R$ 9.374/m² · 22m²
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 495
Cerqueira César
R$ 661.118
R$ 3.912/m² · 169m²
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
Cerqueira César
R$ 153.869
R$ 202/m² · 763m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 599
Cerqueira César
R$ 677.065
R$ 6.212/m² · 109m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1213
Cerqueira César
R$ 3.300.000
R$ 10.377/m² · 318m²
12/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915
Cerqueira César
R$ 2.000.000
R$ 11.628/m² · 172m²
11/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
R$ 285.519
R$ 998/m² · 286m²
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
R$ 1.142.074
R$ 3.993/m² · 286m²
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1109
Cerqueira César
R$ 1.230.000
R$ 7.069/m² · 174m²
08/12/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
R$ 100.000
R$ 5.263/m² · 19m²
27/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m²
27/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 628
Cerqueira César
R$ 1.170.000
R$ 7.597/m² · 154m²
24/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859
Cerqueira César
R$ 1.900.000
R$ 8.559/m² · 222m²
12/11/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1357
Cerqueira César
R$ 600.000
R$ 1.852/m² · 324m²
10/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 482
Cerqueira César
R$ 560.000
R$ 5.234/m² · 107m²
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
R$ 1.200.000
R$ 12.371/m² · 97m²
24/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1217
Cerqueira César
R$ 11.200.000
R$ 14.377/m² · 779m²
20/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
Cerqueira César
R$ 310.000
R$ 312/m² · 992m²
10/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976
Cerqueira César
R$ 1.515.000
R$ 9.774/m² · 155m²
10/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
R$ 1.900.000
R$ 5.956/m² · 319m²
07/10/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1248
Cerqueira César
R$ 5.000.000
R$ 15.528/m² · 322m²
19/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
R$ 122.000
R$ 6.421/m² · 19m²
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
R$ 122.000
R$ 6.421/m² · 19m²
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 523
Cerqueira César
R$ 556.000
R$ 5.451/m² · 102m²
12/09/2025
Compra e venda
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Cerqueira César
R$ 1.750.000
R$ 5.757/m² · 304m²
12/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Ministro Rocha Azevedo
Perguntas frequentes sobre Alameda Ministro Rocha Azevedo
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
O valor mediano de transação em Alameda Ministro Rocha Azevedo nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 89 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.421/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Alameda Ministro Rocha Azevedo acumula 2.117 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.142.074) com os últimos 12 meses (R$ 560.000), observa-se alta de 104% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.839), Demais atos onerosos translativos (67), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (56).
Em qual bairro fica a Alameda Ministro Rocha Azevedo?
A Alameda Ministro Rocha Azevedo fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Ministro Rocha Azevedo são: Apartamento (1.584), Garagem (347), Comercial (126). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Alameda Ministro Rocha Azevedo possui 104 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2017. com média de 8.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Ministro Rocha Azevedo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Ministro Rocha Azevedo: 68% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.