Avenida Barao de Campos Gerais
São Paulo · Real Parque · 365 transações
Avenida Barao de Campos Gerais, no bairro Real Parque, acumula 365 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000 (15 transações), ou R$ 3.376/m². Isso representa 182% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 66 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 28.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Barao de Campos Gerais
Edifícios com dados IPTU
66
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
4.0
Área construída
27–1334 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (37)
Comercial horizontal - padrão B (7)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Barao de Campos Gerais
Metrô
1053m (média)
28.8% a menos de 1km
Escola
266m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
1855m (média)
77.3% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Barao de Campos Gerais
Transações registradas em Avenida Barao de Campos Gerais
Transações (365)
Avenida Barao de Campos Gerais, 63
Real Parque
R$ 950.000
R$ 2.043/m² · 465m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 35
Real Parque
R$ 900.000
R$ 2.143/m² · 420m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 74
Real Parque
R$ 2.350.000
R$ 3.072/m² · 765m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 116
Real Parque
R$ 865.000
R$ 3.589/m² · 241m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 133
Real Parque
R$ 1.000.000
R$ 2.364/m² · 423m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 81
Real Parque
R$ 370.000
R$ 3.854/m² · 96m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 173
Real Parque
R$ 1.900.000
R$ 3.455/m² · 550m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 81
Real Parque
R$ 324.124
R$ 3.376/m² · 96m²
31/07/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Barao de Campos Gerais, 173
Real Parque
R$ 2.650.000
R$ 4.818/m² · 550m²
25/06/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 193
Real Parque
R$ 950.000
R$ 4.974/m² · 191m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 632
Real Parque
R$ 25.000
R$ 926/m² · 27m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 632
Real Parque
R$ 575.000
R$ 1.615/m² · 356m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 111
Morumbi
R$ 1.400.000
R$ 2.875/m² · 487m²
14/04/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 162
Real Parque
R$ 1.025.000
R$ 4.307/m² · 238m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 35
Real Parque
R$ 1.100.000
R$ 5.093/m² · 216m²
14/03/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 35
Real Parque
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m²
03/02/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 632
Real Parque
R$ 115.933
R$ 4.294/m² · 27m²
27/01/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 632
Real Parque
R$ 1.144.211
R$ 3.214/m² · 356m²
27/01/2025
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 560
Real Parque
R$ 750.000
R$ 3.036/m² · 247m²
28/12/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 111
Morumbi
R$ 1.400.000
R$ 2.875/m² · 487m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 63
Real Parque
R$ 950.000
R$ 2.043/m² · 465m²
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 632
Real Parque
R$ 1.060.000
R$ 2.978/m² · 356m²
16/12/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 111
Morumbi
R$ 1.300.000
R$ 2.669/m² · 487m²
12/12/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 81
Real Parque
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m²
11/10/2024
Compra e venda
Avenida Barao de Campos Gerais, 560
Real Parque
R$ 900.000
R$ 3.644/m² · 247m²
10/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Barao de Campos Gerais
Perguntas frequentes sobre Avenida Barao de Campos Gerais
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Barao de Campos Gerais?
O valor mediano de transação em Avenida Barao de Campos Gerais nos últimos 12 meses foi de R$ 950.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.376/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Barao de Campos Gerais?
Avenida Barao de Campos Gerais acumula 365 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Barao de Campos Gerais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (333), Dação em pagamento por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Avenida Barao de Campos Gerais?
A Avenida Barao de Campos Gerais fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Barao de Campos Gerais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Barao de Campos Gerais são: Apartamento (274), Garagem (64), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Barao de Campos Gerais?
Avenida Barao de Campos Gerais possui 66 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2024. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Barao de Campos Gerais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Barao de Campos Gerais: 29% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.