Avenida Ceci
São Paulo · Planalto Paulista · 244 transações
Avenida Ceci, no bairro Planalto Paulista, acumula 244 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (12 transações), ou R$ 4.696/m². Isso representa 122% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (63% das transações). A rua conta com 327 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 28.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ceci
Edifícios com dados IPTU
327
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
1.9
Área construída
21–3500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (215)
Comercial horizontal - padrão B (36)
Residencial horizontal - padrão D (35)
Residencial horizontal - padrão B (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ceci
Metrô
515m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
438m (média)
52.1% a menos de 500m
Hospital
2348m (média)
30.7% a menos de 2km
Parque
582m (média)
28.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 374 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ceci
Transações registradas em Avenida Ceci
Transações (244)
Avenida Ceci, 144
Indianópolis
R$ 566.667
R$ 1.349/m² · 420m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ceci, 1187
Planalto Paulista
R$ 750.000
R$ 5.814/m² · 129m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1990
Planalto Paulista
R$ 750.000
R$ 5.357/m² · 140m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2196
Planalto Paulista
R$ 995.115
R$ 1.809/m² · 550m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1484
Planalto Paulista
R$ 620.000
R$ 3.875/m² · 160m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1571
Planalto Paulista
R$ 800.000
R$ 5.634/m² · 142m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1676
Planalto Paulista
R$ 529.790
R$ 2.207/m² · 240m²
03/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ceci, 984
Planalto Paulista
R$ 700.000
R$ 5.833/m² · 120m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1533
Planalto Paulista
R$ 1.090.000
R$ 6.812/m² · 160m²
30/07/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2265
Moema
R$ 687.000
R$ 3.241/m² · 212m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 689
Indianópolis
R$ 1.319.000
R$ 5.685/m² · 232m²
30/05/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1726
Planalto Paulista
R$ 1.880.000
R$ 4.034/m² · 466m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1936
Planalto Paulista
R$ 1.180.000
R$ 3.501/m² · 337m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2212
Planalto Paulista
R$ 1.500.000
R$ 27.273/m² · 55m²
19/02/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2001
Planalto Paulista
R$ 820.000
R$ 3.267/m² · 251m²
18/02/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2041
Planalto Paulista
R$ 5.071
R$ 26/m² · 196m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2041
Planalto Paulista
R$ 765.000
R$ 3.903/m² · 196m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1807
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 5.217/m² · 92m²
23/01/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1945
Planalto Paulista
R$ 32.462
R$ 1.546/m² · 21m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 1945
Planalto Paulista
R$ 307.798
R$ 2.700/m² · 114m²
13/01/2025
Compra e venda
Avenida Ceci, 2189
Planalto Paulista
R$ 226.500
R$ 1.007/m² · 225m²
26/12/2024
Compra e venda
Avenida Ceci, 1666
Planalto Paulista
R$ 470.000
R$ 3.052/m² · 154m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Ceci, 400
Indianópolis
R$ 175.000
R$ 648/m² · 270m²
15/11/2024
Compra e venda
Avenida Ceci, 1665
Planalto Paulista
R$ 1.200.000
R$ 4.979/m² · 241m²
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Ceci, 1773
Planalto Paulista
R$ 550.000
R$ 4.231/m² · 130m²
19/09/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ceci
Perguntas frequentes sobre Avenida Ceci
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ceci?
O valor mediano de transação em Avenida Ceci nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.696/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ceci?
Avenida Ceci acumula 244 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ceci?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (213), Desincorporação do bem imóvel pertencente à pessoa jurídica (6), Demais atos onerosos translativos (5).
Em qual bairro fica a Avenida Ceci?
A Avenida Ceci fica no bairro Planalto Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ceci?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ceci são: Casa (154), Apartamento (56), Comercial (21). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ceci?
Avenida Ceci possui 327 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2018. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ceci?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ceci: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 374 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.