Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
São Paulo · Cidade Líder · 179 transações
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, no bairro Cidade Líder, acumula 179 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (13 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (63% das transações). A rua conta com 260 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Edifícios com dados IPTU
260
Período de construção
1959–2022
Andares (média)
1.6
Área construída
20–2213 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (111)
Residencial horizontal - padrão B (69)
Residencial horizontal - padrão A (56)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Metrô
1898m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
95.1% a menos de 500m
Hospital
1128m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 409 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Transações registradas em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Transações (179)
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501
Cidade Líder
R$ 280.000
R$ 2.258/m² · 124m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015
Itaquera
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 1.100.000
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497
Cidade Líder
R$ 320.000
R$ 1.988/m² · 161m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1785
Cidade Líder
R$ 650.000
R$ 7.143/m² · 91m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1284
Cidade Líder
R$ 300.000
R$ 2.174/m² · 138m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1056
Cidade Líder
R$ 350.000
R$ 5.833/m² · 60m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1056
Cidade Líder
R$ 175.000
R$ 2.917/m² · 60m²
12/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 80.000
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1570
Cidade Líder
R$ 640.000
R$ 4.923/m² · 130m²
12/05/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1497
Cidade Líder
R$ 607.785
R$ 3.775/m² · 161m²
14/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1907
Itaquera
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m²
04/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1977
Itaquera
R$ 947
R$ 2/m² · 518m²
17/03/2025
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1907
Itaquera
R$ 275.000
R$ 2.865/m² · 96m²
30/01/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501
Cidade Líder
R$ 265.000
R$ 2.454/m² · 108m²
14/01/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1615
Cidade Líder
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m²
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 696
R$ 2/m² · 350m²
30/08/2024
Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1501
Cidade Líder
R$ 225.000
R$ 2.206/m² · 102m²
01/04/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1118
Cidade Líder
R$ 299
R$ 1/m² · 200m²
01/03/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1118
Cidade Líder
R$ 22.000
R$ 110/m² · 200m²
01/03/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 183.060
07/02/2024
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 1795
Cidade Líder
R$ 515.000
R$ 2.668/m² · 193m²
28/07/2023
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 246.521
07/07/2023
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015
Itaquera
R$ 149.000
R$ 3.725/m² · 40m²
20/06/2023
Compra e venda
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Cidade Líder
R$ 295.000
07/06/2023
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho acumula 179 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (161), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
A Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho fica no bairro Cidade Líder, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho são: Casa (113), Apartamento (40), Terreno (20). O tipo predominante, casa, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho possui 260 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2022. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 409 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.