Avenida Doutor Gastao Vidigal
São Paulo · Vila Leopoldina · 551 transações
Avenida Doutor Gastao Vidigal, no bairro Vila Leopoldina, acumula 551 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.000 (25 transações), ou R$ 3.354/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (54% das transações). A rua conta com 43 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1966 e 2022, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 75.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 31.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Doutor Gastao Vidigal
Edifícios com dados IPTU
43
Período de construção
1966–2022
Andares (média)
2.4
Área construída
1–204609 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Comercial horizontal - padrão D (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Doutor Gastao Vidigal
Metrô
784m (média)
75.0% a menos de 1km
Escola
914m (média)
6.7% a menos de 500m
Hospital
3641m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
618m (média)
31.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 60 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Doutor Gastao Vidigal
Transações registradas em Avenida Doutor Gastao Vidigal
Transações (551)
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 500.000
R$ 2.874/m² · 174m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 265.000
R$ 3.354/m² · 79m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 265.000
R$ 3.354/m² · 79m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 370.000
R$ 2.662/m² · 139m²
11/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 2245
Vila Leopoldina
R$ 1.127.854
R$ 733/m² · 1539m²
29/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 620.000
R$ 4.844/m² · 128m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 498.768
R$ 3.866/m² · 129m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 229.016
R$ 2.899/m² · 79m²
11/09/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 229.016
R$ 2.899/m² · 79m²
11/09/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 361.156
R$ 4.572/m² · 79m²
10/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 327.000
R$ 3.270/m² · 100m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 327.000
R$ 3.270/m² · 100m²
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 220.000
R$ 1.264/m² · 174m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 274.000
R$ 3.513/m² · 78m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 275.000
R$ 3.481/m² · 79m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 275.000
R$ 3.481/m² · 79m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 1.000.000
R$ 5.780/m² · 173m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 495.461
R$ 3.871/m² · 128m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 1.000.000
R$ 5.780/m² · 173m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m²
02/05/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 910.000
R$ 5.230/m² · 174m²
07/04/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 1.000.000
R$ 5.747/m² · 174m²
17/03/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vila Leopoldina
R$ 820.000
R$ 5.616/m² · 146m²
13/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Doutor Gastao Vidigal
Perguntas frequentes sobre Avenida Doutor Gastao Vidigal
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
O valor mediano de transação em Avenida Doutor Gastao Vidigal nos últimos 12 meses foi de R$ 327.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.354/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Avenida Doutor Gastao Vidigal acumula 551 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.578) com os últimos 12 meses (R$ 327.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (457), Dação em pagamento por escritura pública (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18).
Em qual bairro fica a Avenida Doutor Gastao Vidigal?
A Avenida Doutor Gastao Vidigal fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Doutor Gastao Vidigal são: Comercial (295), Apartamento (249), Outros (7). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Avenida Doutor Gastao Vidigal possui 43 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1966 e 2022. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Doutor Gastao Vidigal?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Doutor Gastao Vidigal: 75% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 32% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 60 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.