Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
São Paulo · Santo Amaro · 837 transações
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, no bairro Santo Amaro, acumula 837 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.190.000 (26 transações), ou R$ 4.691/m². Isso representa 253% acima da média de São Paulo. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 48 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2016, padrão predominante Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C. Em termos de infraestrutura, 41.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Edifícios com dados IPTU
48
Período de construção
1970–2016
Andares (média)
3.3
Área construída
28–23986 m²
Padrão construtivo predominante
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Comercial horizontal - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Metrô
1185m (média)
41.7% a menos de 1km
Escola
442m (média)
59.7% a menos de 500m
Hospital
1835m (média)
68.1% a menos de 2km
Parque
262m (média)
93.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Transações registradas em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Transações (837)
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.420.000
R$ 6.794/m² · 209m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.600.000
R$ 3.493/m² · 458m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
Santo Amaro
R$ 860.000
R$ 4.322/m² · 199m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.065.000
R$ 5.096/m² · 209m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.650.000
R$ 5.651/m² · 292m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 209
Santo Amaro
R$ 501.716
R$ 4.440/m² · 113m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 195
Santo Amaro
R$ 578.961
R$ 1.765/m² · 328m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.200.000
R$ 5.742/m² · 209m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
Santo Amaro
R$ 1.035.000
R$ 5.595/m² · 185m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 87.000
R$ 2.231/m² · 39m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.235.000
R$ 5.909/m² · 209m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.950.000
R$ 5.172/m² · 377m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.000.000
R$ 4.785/m² · 209m²
13/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 2.000.000
R$ 4.367/m² · 458m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
Santo Amaro
R$ 1.180.000
R$ 5.930/m² · 199m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 2.000.000
R$ 5.305/m² · 377m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.990.000
R$ 4.345/m² · 458m²
31/05/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
Santo Amaro
R$ 915.000
R$ 4.598/m² · 199m²
23/05/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 360.531
R$ 1.235/m² · 292m²
22/05/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.834.252
R$ 2.346/m² · 782m²
22/04/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.400.000
R$ 6.699/m² · 209m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 1.300.000
R$ 6.220/m² · 209m²
22/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Santo Amaro
R$ 1.300.000
R$ 3.448/m² · 377m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199
Santo Amaro
R$ 890.000
R$ 4.811/m² · 185m²
18/03/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92
Santo Amaro
R$ 802.018
R$ 3.837/m² · 209m²
17/03/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
O valor mediano de transação em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis nos últimos 12 meses foi de R$ 1.190.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.691/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis acumula 837 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.065.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.190.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (751), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Permuta por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
A Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis são: Apartamento (735), Garagem (77), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis possui 48 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2016. com média de 3.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.