Avenida Guilherme Giorgi
São Paulo · Tatuapé · 1.192 transações
Avenida Guilherme Giorgi, no bairro Tatuapé, acumula 1.192 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 512.500 (28 transações), ou R$ 4.255/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 149 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2020, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 73.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Guilherme Giorgi
Edifícios com dados IPTU
149
Período de construção
1944–2020
Andares (média)
2.5
Área construída
48–6772 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (54)
Residencial horizontal - padrão C (38)
Comercial horizontal - padrão C (10)
Comercial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guilherme Giorgi
Metrô
323m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
292m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
984m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
350m (média)
73.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 203 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Guilherme Giorgi
Transações registradas em Avenida Guilherme Giorgi
Transações (1.192)
Avenida Guilherme Giorgi, 1320
Vila Formosa
R$ 171.956
R$ 98/m² · 1751m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1354
Vila Formosa
R$ 62.665
R$ 209/m² · 300m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1050
Tatuapé
R$ 2.500.000
R$ 3.715/m² · 673m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 68
Tatuapé
R$ 2.609.028
R$ 8.726/m² · 299m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 531
Tatuapé
R$ 1.200.000
R$ 5.714/m² · 210m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 840
Tatuapé
R$ 725.000
R$ 5.492/m² · 132m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 531
Tatuapé
R$ 1.600.000
R$ 7.619/m² · 210m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1691
Tatuapé
R$ 680.000
R$ 9.444/m² · 72m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 470.000
R$ 4.017/m² · 117m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 435.000
R$ 3.718/m² · 117m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 490.000
R$ 4.188/m² · 117m²
08/09/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Vila Formosa
R$ 365.000
R$ 3.120/m² · 117m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 888
Tatuapé
R$ 500.000
R$ 4.167/m² · 120m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1691
Tatuapé
R$ 900.000
R$ 8.911/m² · 101m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1611
Tatuapé
R$ 615.000
R$ 8.542/m² · 72m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 447
Tatuapé
R$ 1.598.933
R$ 3.211/m² · 498m²
08/08/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Guilherme Giorgi, 840
Tatuapé
R$ 260.000
R$ 1.970/m² · 132m²
08/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guilherme Giorgi, 1821
Vila Formosa
R$ 485.000
R$ 7.132/m² · 68m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1691
Tatuapé
R$ 1.100.000
R$ 10.891/m² · 101m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 928
Tatuapé
R$ 515.000
R$ 4.402/m² · 117m²
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 1130
Tatuapé
R$ 210.000
R$ 2.019/m² · 104m²
05/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guilherme Giorgi, 840
Tatuapé
R$ 371.085
R$ 2.811/m² · 132m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Guilherme Giorgi, 667
Tatuapé
R$ 1.000.000
R$ 10.000/m² · 100m²
30/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Guilherme Giorgi
Perguntas frequentes sobre Avenida Guilherme Giorgi
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Guilherme Giorgi?
O valor mediano de transação em Avenida Guilherme Giorgi nos últimos 12 meses foi de R$ 512.500, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.255/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guilherme Giorgi?
Avenida Guilherme Giorgi acumula 1.192 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Guilherme Giorgi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 512.500), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guilherme Giorgi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.022), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (84), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Avenida Guilherme Giorgi?
A Avenida Guilherme Giorgi fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guilherme Giorgi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guilherme Giorgi são: Apartamento (896), Casa (263), Comercial (20). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guilherme Giorgi?
Avenida Guilherme Giorgi possui 149 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2020. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guilherme Giorgi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guilherme Giorgi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 203 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.