Avenida Itaborai
São Paulo · Saúde · 1.272 transações
Avenida Itaborai, no bairro Saúde, acumula 1.272 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.601 (150 transações), ou R$ 3.182/m². A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). A rua conta com 237 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 35.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Itaborai
Edifícios com dados IPTU
237
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
2.9
Área construída
22–4100 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (116)
Residencial horizontal - padrão B (41)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Residencial vertical - padrão C (16)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaborai
Metrô
1115m (média)
35.6% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1701m (média)
91.4% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 267 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Itaborai
Transações registradas em Avenida Itaborai
Transações (1.272)
Avenida Itaborai, 1118
Saúde
R$ 80.000
R$ 909/m² · 88m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 321
Saúde
R$ 44.000
R$ 1.294/m² · 34m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 321
Saúde
R$ 396.000
R$ 4.168/m² · 95m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1489
Saúde
R$ 940.000
R$ 12.208/m² · 77m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1493
Saúde
R$ 900.000
R$ 9.000/m² · 100m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 300.401
R$ 2.731/m² · 110m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 264.000
R$ 2.400/m² · 110m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 358.013
R$ 3.255/m² · 110m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 317.500
R$ 2.886/m² · 110m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 435
Saúde
R$ 378.000
R$ 3.124/m² · 121m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 425
Saúde
R$ 500.000
R$ 5.155/m² · 97m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 109
Saúde
R$ 940.000
R$ 4.772/m² · 197m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 425
Saúde
R$ 490.000
R$ 5.213/m² · 94m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 591
Saúde
R$ 320.000
R$ 6.957/m² · 46m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1385
Saúde
R$ 350.000
R$ 177/m² · 1977m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 591
Saúde
R$ 289.000
R$ 7.410/m² · 39m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 342.266
R$ 3.112/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 369.600
R$ 3.360/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
R$ 252.103
R$ 2.292/m² · 110m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1367
Saúde
R$ 254.962
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1385
Saúde
R$ 348.592
R$ 176/m² · 1977m²
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Itaborai
Perguntas frequentes sobre Avenida Itaborai
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaborai?
O valor mediano de transação em Avenida Itaborai nos últimos 12 meses foi de R$ 345.601, com base em 150 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaborai?
Avenida Itaborai acumula 1.272 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaborai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 343.235) com os últimos 12 meses (R$ 345.601), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaborai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.183), Dação em pagamento por escritura pública (17), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Itaborai?
A Avenida Itaborai fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaborai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaborai são: Apartamento (931), Garagem (138), Outros (94). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Itaborai?
Avenida Itaborai possui 237 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaborai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaborai: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 267 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.