Avenida Itaborai — R$ 346.754 mediana
São Paulo · Saúde · 1.272 transações
Perfil construtivo em Avenida Itaborai
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
57–197 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaborai
Metrô
1115m (média)
35.6% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1701m (média)
91.4% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 267 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Itaborai
Avenida Itaborai, no bairro Saúde, acumula 1.272 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 346.754 (137 transações), ou R$ 3.182/m². A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Itaborai
R$ 3.182/m²
Últimos 12 meses · 124 transações com área construída
· 2% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 346.754
137 transações
Mapa de transações em Avenida Itaborai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Itaborai
Transações (1.272)
Avenida Itaborai, 1118
Saúde
Casa
R$ 80.000
R$ 909/m² · 88m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 321
Saúde
Garagem
R$ 44.000
R$ 1.294/m² · 34m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 321
Saúde
Apartamento
R$ 396.000
R$ 4.168/m² · 95m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1489
Saúde
Casa
R$ 940.000
R$ 12.208/m² · 77m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1493
Saúde
Casa
R$ 900.000
R$ 9.000/m² · 100m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 300.401
R$ 2.731/m² · 110m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 264.000
R$ 2.400/m² · 110m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 358.013
R$ 3.255/m² · 110m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 317.500
R$ 2.886/m² · 110m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 435
Saúde
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.124/m² · 121m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 425
Saúde
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.155/m² · 97m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 109
Saúde
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.772/m² · 197m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 425
Saúde
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.213/m² · 94m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 591
Saúde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.957/m² · 46m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1385
Saúde
Outros
R$ 350.000
R$ 177/m² · 1977m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 591
Saúde
Apartamento
R$ 289.000
R$ 7.410/m² · 39m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 342.266
R$ 3.112/m² · 110m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 369.600
R$ 3.360/m² · 110m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 350.000
R$ 3.182/m² · 110m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1383
Saúde
Outros
R$ 252.103
R$ 2.292/m² · 110m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1367
Saúde
Terreno
R$ 254.962
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaborai, 1385
Saúde
Outros
R$ 348.592
R$ 176/m² · 1977m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Itaborai
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Perguntas frequentes sobre Avenida Itaborai
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaborai?
O valor mediano de transação em Avenida Itaborai nos últimos 12 meses foi de R$ 346.754, com base em 137 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.182/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaborai?
Avenida Itaborai acumula 1.272 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaborai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 344.519) com os últimos 12 meses (R$ 346.754), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaborai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.183), Dação em pagamento por escritura pública (17), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (14).
Em qual bairro fica a Avenida Itaborai?
A Avenida Itaborai fica no bairro Saúde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaborai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaborai são: Apartamento (938), Garagem (138), Outros (94). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Itaborai?
Avenida Itaborai possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2024, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaborai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaborai: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 267 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.